Как избежать потерь при покупке квартиры на вторичном рынке

Если вы собираетесь приобретать квартиру на вторичном рынке, эта статья поможет вам разобраться в важных нюансах, чтобы избежать финансовых потерь и юридических проблем. В сфере недвижимости существует множество подводных камней, которые могут обернуться серьезными неприятностями. Я, Светлана Наумова, эксперт в области недвижимости, подготовила для вас полезные рекомендации. Данная статья будет полезна всем, кто планирует покупку квартиры в России. Мы обсудим, на какие моменты стоит обратить внимание, чтобы ваша сделка могла пройти гладко и без проблем.

Подозрительно низкая цена — первый звонок опасности

Первое, на что стоит обратить внимание — это цена. Если объявление выглядит слишком привлекательным, это может быть сигналом о мошенничестве. Часто нужно проверить, действительно ли квартира существует, или это лишь «виртуальная» ловушка, созданная для сбора лидов.

Недееспособный собственник — огромный риск

Убедитесь, что собственник является дееспособным. Это можно проверить путем получения справки о состоянии здоровья. Если собственник находится на учете в психо-неврологическом диспансере, это может негативно сказаться на сделке.

Третьи лица в сделке

Также стоит учитывать возможные права третьих лиц, таких как бывшие супруги и наследники. Часто они могут заявить права на жилье, если не были должным образом уведомлены о продаже. Поэтому важно получить нотариальное согласие всех заинтересованных сторон.

Проверка использования материнского капитала

Обратите внимание, не была ли квартира приобретена с использованием материнского капитала. В этом случае у детей могут быть выделены доли, и это нужно учитывать при покупке.

Странное поведение риелтора — повод для сомнений

Если риелтор проявляет недобросовестность или давит на вас с предложениями, это может быть знаком, что дело нечисто. Работайте только с проверенными компаниями и агентами.

Продажа квартиры по доверенности

Будьте предельно осторожны при покупке квартиры по доверенности. Это может связано с риском возникновения проблем, если доверенность была выдана человеку, не обладающему правами на квартиру.

Эти советы помогут вам сделать взвешенный выбор и не стать жертвой мошенников при покупке недвижимости.