С 2026 года оформить семейную ипотеку можно будет исключительно по месту постоянной регистрации. Такая инициатива направлена на снижение миграционного давления на Москву и Санкт-Петербург и стабилизацию цен на жилье в столичных регионах. По оценке экспертов, более 60% семейных ипотек приходится на новостройки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти, что значительно увеличивает спрос и подстегивает стоимость квадратного метра. Запрет на выдачу льготного кредита «не по прописке» призван сбалансировать рынок и стимулировать развитие регионов.

Почему ограничивают выдачу

Правительство ожидает, что ограничение поможет:

  • Снизить миграционный спрос в мегаполисах.
  • Замедлить рост цен на недвижимость.
  • Перераспределить бюджетные средства по регионам.
  • Повысить доступность ипотеки на местах.

Кого затронут изменения

Льготная семейная ипотека станет недоступной для граждан, зарегистрированных вне региона приобретения жилья. Это затронет большинство молодых семей, работающих в Москве и Петербурге, но проживающих в областях. Эксперты советуют заранее оформить регистрацию или выбирать региональные ипотечные программы.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Рекомендации заемщикам

Чтобы сохранить право на льготу, стоит:

  • Проверить статус регистрации.
  • Рассмотреть покупку недвижимости по прописке.
  • Изучить предложения в родном регионе.
  • Обратиться к кредитному брокеру для подбора альтернатив.

Что дальше

Ожидается, что законопроект поступит в Госдуму во второй половине 2024 года и вступит в силу с 2026-го (РИА Новости, https://ria.ru/20240515/ipoteka-1785104874.html). Новая практика поможет сбалансировать рынок, но потребует от заемщиков более тщательного планирования.

Читайте также:

ВТБ выставляет на торги отель «Камелия» в Сочи за 10 млрд рублей