ВТБ выставляет на торги отель «Камелия» в Сочи за 10 млрд рублей

ВТБ объявил о запуске открытых торгов по продаже пятизвездочного гостиничного комплекса «Камелия» в Сочи с начальной стоимостью в 10 млрд рублей. Аукцион проходит в рамках стратегии банка по оптимизации портфеля и избавлению от непрофильных активов, а прием заявок на Swiss Hotel Resort продлится до 1 августа 2025 года. Ожидается, что объект вызовет повышенный интерес крупных инвесторов и элитных девелоперов благодаря выгодному расположению на Черноморском побережье и устойчивому спросу на премиальные номера. Ранее отель успешно функционировал под управлением международной гостиничной сети, что повышает его инвестиционную привлекательность. Согласно отчету аналитиков JLL, средняя загрузка пятизвездочных отелей Сочи в 2023 году достигла 58%, что свидетельствует о сохраняющемся потенциале рынка.

Почему ВТБ решил продать «Камелию»

По словам первого зампреда ВТБ Дмитрия Пьянова, банк активно избавляется от непрофильных активов под давлением усиленных регулятивных требований со стороны Центробанка. В апреле 2025 года глава ВТБ Андрей Костин объявил о намерении в течение пяти лет полностью выйти из сегмента активов, не связанных с кредитным бизнесом. Продажа «Камелии» стала первым шагом в этой длительной программе реструктуризации баланса Источник: пресс-релиз ВТБ.

Характеристики комплекса «Камелия» (Swiss Hotel Resort)

Условия аукциона и перспективы покупки

• Торги проводятся в форме открытого аукциона: заявка подается онлайн через портал ВТБ до 1 августа.
• Участник должен внести гарантийный взнос в размере 5% от стартовой цены.
• Банковский сектор прогнозирует конкуренцию между инвесторами из России, Турции и ОАЭ.
• Ожидается, что к концу 2024 года цена продажи может вырасти на 15–20% вследствие высокого спроса.

Что дальше для рынка гостиниц Сочи

Продажа «Камелии» задаёт тон общим трендам отрасли: с одной стороны, укрепляется роль частных инвесторов, с другой – возникает потребность в обновлении инфраструктуры для гостей. По данным Федерального агентства по туризму, до конца 2025 года число туристов в Сочи может превысить 6 млн человек в год, что создаёт дополнительный спрос на премиальные отели.

Читайте также:

Циан ужесточил модерацию недвижимости в Сочи и Краснодаре: что изменилось и почему это важно

Субсидирование кредитов застройщиков снизит ставку до 12%

Форум недвижимости в Сочи принес контракты на 44 млрд рублей