Названы самые доступные локации Испании для покупки жилья

Анализ рынка недвижимости показывает, что в Испании существует значительная разница в ценах на жильё в различных регионах. В то время как в таких городах, как Мадрид и Барселона, цены на квадратный метр достигают рекордов, в глубинке страны можно найти гораздо более доступные варианты. Согласно отчёту портала Idealista за второй квартал 2026 года, существует немало мест, где средняя стоимость квадратного метра не превышает €500. На данный момент две локации выделяются своей особой доступностью: Фуэнте-Обехуна и Педро-Муньос, где цены не превышают €400 за квадратный метр. В данной статье мы подробно рассмотрим эти места и проанализируем, почему они являются удачным выбором для покупателей.

Топ самых дешёвых локаций Испании

На сегодняшний день выявлено всего два района с ценами ниже €400 за квадратный метр:

1. Фуэнте-Обехуна (Андалусия, Кордова) — €369/кв.м
   • Это наилучший вариант по доступности, где цены на жильё на 87,4% ниже средней стоимости в регионе.
2. Педро-Муньос (Кастилия-Ла-Манча, Сьюдад-Реаль) — €377/кв.м
   • Здесь жильё стоит на 66% дешевле среднего показателя в автономном сообществе.

Где искать дома до €500/кв.м

Если ваше средство ограничено, то стоит обратить внимание на следующие локации:

• Бембибре (Кастилия-и-Леон, Леон) — €441/кв.м
• Виламарин (Галисия, Оренсе) — €450/кв.м
• Эспиноса-де-лос-Монтерос (Кастилия-и-Леон, Бургос) — €456/кв.м
• Аргамасилья-де-Альба (Кастилия-Ла-Манча, Сьюдад-Реаль) — €457/кв.м
• Альмодовар-дель-Кампо (Кастилия-Ла-Манча, Сьюдад-Реаль) — €468/кв.м
• Арройо-де-ла-Лус (Эстремадура, Касерес) — €471/кв.м
• Кесада (Андалусия, Хаэн) — €471/кв.м

Самый дешёвый город в каждом автономном сообществе Испании

Исследование всплыло интересные факты:

В то время как столица Испании предлагает исключительно высокие расценки, такие как €1 357/кв.м в Чинчоне, сельская местность предлагает доступные варианты для населения.

Каковы причины низких цен

Цены на жильё в указанных регионах объясняются несколькими факторами. Ситуация с оттоком населения приводит к тому, что дома остаются пустыми, а наследники стремятся избавиться от ответственности за налоги, предлагая недвижимость по низким ценам. Многие объекты требуют значительных вложений на ремонт, что также влияет на их стоимость, но при этом остаются привлекательными для тех, кто ищет недорогие варианты инвестиций и недвижимость под агротуризм.

Читайте также:

Рынок недвижимости Канады: долгожданная коррекция продолжается

Кабмин Таиланда продлил ипотечные льготы до 2027 года

Саудовская Аравия устанавливает новые границы для иностранных покупателей жилья