Коррекция на рынке недвижимости Канады, начавшаяся ещё в 2022 году, становится самой продолжительной за последние годы. По данным индекса Teranet–National Bank, в мае 2026 года цены на жильё снизились на 1,0%, что является 13-м месяцем подряд падения и составляет 24,2% от рекордного пика, достигнутого в 2022 году. Причины такой ситуации можно отнести к ужесточению ипотечных условий и политике регуляторов, что и привело к замедлению покупательской активности. Тем не менее, недавние данные показывают замедление темпов падения, что внушает надежду на некоторую стабилизацию в будущем.

Ценовой раскол по провинциям

Общая статистика рынка скрывает значительный региональный контраст. В то время как некоторые крупные города, такие как Торонто и Ванкувер, продолжают фиксировать падение цен, более доступные регионы, такие как Квебек и Виннипег, демонстрируют стабильный рост.

  • Аутсайдеры по падению:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Гамильтон: -9,0%
  • Торонто: -8,1%
  • Ванкувер: -5,7%
  • Калгари: -1,7%
  • Оттава: -1,7%

  • Лидеры по росту:

    • Квебек: +10,4%
    • Виннипег: +5,9%
    • Монреаль: +2,9%
    • Эдмонтон: +2,9%

    • Статистика по провинциям

    Провинция Средняя цена (CAD) Средняя цена (USD) Динамика YoY (%)
    Британская Колумбия 947 859 $690 708 -1,2%
    Онтарио 847 813 $617 804 -1,5%
    Квебек 563 050 $410 297 +4,0%
    Альберта 543 602 $396 125 +3,6%
    Манитоба 396 900 $289 222 +3,9%
    Ньюфаундленд и Лабрадор 349 900 $254 973 +11,3%
    В среднем по стране 702 079 $511 608 +1,5%

    По словам аналитиков RBC Economics, доступность жилья становится основным фактором, влияющим на решение покупателей. В то время как высокие цены на жильё в крупных городах способствуют снижению спроса и, следовательно, цен, в менее дорогих регионах наблюдается стабильный рост.

    Прогнозы от экспертов

    Ситуация на рынке привела к изменению прогнозов аналитиков на вторую половину 2026 года и 2027 год. Канадская ассоциация риелторов (CREA) сообщила о том, что начало 2026 года оказалось менее успешным, чем ожидалось, с прогнозируемым ростом средних цен на перепродаже жилья всего на 1,5% к концу года. Согласно отчету CMHC, хотя цены в целом по стране могут стабилизироваться, в Онтарио ожидать улучшения ситуации не следует до конца 2026 года. Таким образом, наблюдая за текущими трендами, можно с уверенностью сказать, что рынок недвижимости Канады, вероятно, продолжит оставаться в состоянии стагнации в ближайшие годы.

    Читайте также:

    Сербия на распродаже: анамальнй взлет спроса на жильё

    Названа настоящая угроза жилищному рынку Греции

    Грузия открывает двери инвестициям: что нужно знать о недвижимости