Цены на квартиры в Грузии: чего ожидать в 2026 году

Эксперты по недвижимости, включая аналитика Лео Чихаву из Colliers, представили последние данные о рынке жилья в Грузии на 2026 год. В отчёте упоминается, что средняя цена квадратного метра в Тбилиси и Батуми составляет $1500, и ценовые тренды на этот сегмент, по всей видимости, будут оставаться стабильными. Снижение цен не предсказывается, и этому есть веские причины.

Факторы, влияющие на цены

Исходя из анализа Чихавы, депутаты рынка указывают на два ключевых фактора, способствующих устойчивости цен. Во-первых, сокращение финансирования новых строительных проектов, что приведёт к дефициту предложений. Во-вторых, ожидается дальнейший выход со второго рынка большого числа квартир, построенных в период строительного бума. Эти явления создают баланс, исключая возможность резкого снижения цен.

Актуальные цены на рынке
На данный момент квадратный метр в столице Грузии составляет около $1500. Также, по оценкам специалистов, спрос на новые квартиры в Тбилиси снизился в начале 2025 года из-за политической нестабильности, однако уже с мая наблюдается рост продаж, что, в свою очередь, может привести к увеличению цен к концу года.

Структура покупателей

Рынок различается по категориям покупателей в Тбилиси и Батуми. Зафикисирована следующее распределение:

В Тбилиси преобладает спрос внутренних граждан, тогда как Батуми показывает значительное присутствие иностранных покупателей, что также влияет на колебания цен и общей предсказуемости рынка.

Таким образом, сложившиеся факторы предполагают, что цены на квартиры в Грузии в ближайшие годы сохранятся на высоком уровне, в то время как спрос от иностранцев будет способствовать дальнейшему росту рынка.

Читайте также:

Ужесточение требований к получению ВНЖ в Грузии: новые правила с 2025 года

Итальянский рынок жилья: рост и тренды на 2025 год

Комфорт по-европейски: анализ жилищных условий в ЕС