Средняя арендная плата в Испании обновила исторический максимум

В ноябре 2025 года арендная плата в Испании достигла рекордных €14,6 за кв.м в месяц, что свидетельствует о значительном уровне роста на 9,9% по сравнению с прошлым годом. В этом месяце наблюдалось как ежемесячное, так и годовое удорожание, составившее соответственно 0,6% и 0,3% за последние три месяца. Анализ, проведённый компанией Idealista, показывает устойчивую тенденцию увеличения цен на аренду жилья в стране, где хорошая экономика и высокий спрос на жилье продолжают влиять на рынок. Подробнее о происходящем на этой арендной арене, а также о региональных различиях, ниже.

Динамика цен по столицам провинций

Барселона, хоть и остаётся самой дорогой столицей провинций с арендаторами, которые платят €24 за кв.м в месяц, всё же 51 из 52 столиц провинций демонстрируют рост цен на аренду. Не смотря на изменения, Самора и Сьюдад-Реаль остаются более доступными местами с ценами €7,6 и €7,8 соответственно. Кроме того, значительные показатели роста арендной платы были зафиксированы в следующих провинциях:

Автономные сообщества и их отличия

Заметный рост цен наблюдается во всех автономных сообществах Испании. Мадридское сообщество, с увеличением на 12,4%, остаётся не только лидером по годовым темпам роста, но и крупнейшим по стоимости аренды. Заслуживают внимания Балеарские острова и Каталония, где аренда тоже возросла, но менее существенно. Самыми доступными регионами остаются Эстремадура и Кастилия-Ла-Манча.

На уровне провинций Мадрид остаётся самым дорогим, в то время как Хаэн демонстрирует самые низкие цены среди них. Сьюдад-Реаль и Самора показывают самый высокий годовой темп роста, в то время как единственное снижение цен наблюдается в Касересе (-2,5%). Такой тренд подчеркивает необходимость следить за рынком аренды, особенно для арендаторов, ищущих варианты в условиях изменения цен.

Читайте также:

Ужесточение требований к получению ВНЖ в Грузии: новые правила с 2025 года

Комфорт по-европейски: анализ жилищных условий в ЕС

Почему китайские «человейники» Цзеяна в Гуандуне заставляют Кудрово выглядеть как курорт