В 2026 году российский рынок жилья может столкнуться с серьезным вызовом. По данным эксперта ТАСС Натальи Тимохиной, до 40% новостроек обернутся «первичной вторичкой» – это квартиры, которые не нашли своих покупателей, но для застройщиков уже считаются завершенными жилыми проектами. В этом контексте важно понимать, что суть термина «первичная вторичка» заключается в том, что такие квартиры не попали на вторичный рынок, в то время как законченность строительства уже оформлена. Это явление стало результатом ухудшения спроса в условиях экономической нестабильности.
Эксперт цитирует цифры: в 2026 году на рынках страны могут остаться около 19 млн «квадратов» жилья, что составляет примерно 1,7 тыс. жилых проектов. Это аккуратная пятая часть всего объема новостроек. Вот несколько ключевых моментов: 1) на данный момент 20% от общего объема первичного жилья находятся в красной зоне риска; 2) уровень распроданности новостроек за последние два года значительно снизился и составляет 60%. Эксперты также отмечают, что в 2022-2023 годах средняя распроданность новостроек была 87-90%, но с учетом нынешних реалий, строители теперь предпочитают придерживать часть квартир для продажи после завершения строительства. Эти цифры требуют внимательного анализа, чтобы понять дальнейшие тренды на рынке недвижимости, ведь они могут оказать серьезное влияние на всех участников процесса: от застройщиков до покупателей. Для более подробной информации можете посмотреть отчет от «Дом.РФ» о текущих трендах в области новостроек.
Читайте также:
Узбекистан: новая мечта российских застройщиков
Самолет: лидер строительства жилья в России
Будущее жилья в России: стремление к ускорению ввода
+7 988 622-42-45