Семейная ипотека в России в 2026 году продолжает поддерживать многодетные семьи, предлагая выгодные условия для приобретения жилья. По состоянию на май 2026 года базовая процентная ставка по программе составляет 6% годовых, однако требования для получения кредита стали строже. Теперь каждая семья может оформить только один льготный кредит, а супруги обязаны выступать созаемщиками. Также важно отметить, что все заемщики и дети должны быть гражданами РФ.

Условия программы

На сегодняшний день Семейная ипотека предоставляется на следующих условиях:

  • Процентная ставка: 6% годовых
  • Первоначальный взнос: от 20%
  • Срок кредита: до 30 лет
  • Максимальная сумма кредита: 12 млн ₽ для Москвы и Санкт-Петербурга, 6 млн ₽ для остальных регионов
  • Возможность комбо-ипотеки: да

Программа доступна нескольким категориям семей, включая:

  1. Семьи с детьми до 6 лет включительно
  2. Семьи с ребенком-инвалидом
  3. Семьи с двумя несовершеннолетними детьми (в 35 регионах)

Новшества в условиях кредитования

С изменениями условий получения льготного кредита, можно выделить несколько ключевых моментов:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  1. Один кредит на семью. Ранее супруги имели возможность оформить два отдельных кредита, сейчас — только один.
  2. Запрет на «донорские» схемы. Льгота доступна только тем семьям, что соответствуют критериям.
  3. Рефинансирование комбо-ипотеки. Появилась возможность рефинансировать рыночную часть кредита по льготной ставке.

Вторичный рынок и новые инициативы

Семейная ипотека также частично распространена на вторичный рынок. В 2026 году действуют следующие правила:

  • Для семей с детьми до 7 лет можно купить квартиру на вторичке в городах с ограниченным строительством.
  • Для семей с ребенком-инвалидом жилье на вторичном рынке доступно при отсутствии новых многоэтажек в регионе.

Планируется множество реформ, срок проработки предложений — до 1 июля 2026 года. Среди них: привязка процентной ставки к количеству детей в семье. Например, при наличии одного ребенка ставка может возрастать до 12%.

Если вы хотите узнать, актуальна ли Семейная ипотека на вторичное жилье в вашем городе, мы рекомендуем обращаться к местным банкам и ведомствам.

Для получения более подробной информации о Семейной ипотеке, ознакомьтесь с официальным сайтом Министерства финансов.

Читайте также:

Что будет, если не платить ипотеку? Последствия и законные варианты

Резкое снижение выдачи льготной ипотеки в России в 2026 году

Ипотечные просрочки в России: текущая ситуация и прогнозы