Средняя стоимость аренды жилья в России в этом году сократилась до рекордно низкого роста, всего 1,8% для однокомнатных квартир и 5,2% для двухкомнатных. Это явление стало значительным изменением по сравнению с прошлым годом, когда цены выросли на 38,4% и 34,1% соответственно. Такие данные были предоставлены 29 ноября 2025 года федеральной компанией «Этажи». По словам директора департамента аренды Ольги Павлиновой, главный фактор изменения – рост предложения на рынке аренды, в частности, количество сдаваемых квартир увеличилось на 30–40% в крупных городах.

Причины снижения цен

  1. Увеличение предложения: С одной стороны, люди, ранее снявшие квартиры, начали освобождать жилье после получения льготной ипотеки и приобретения новой недвижимости. С другой стороны, многие владельцы вторичного жилья стали сдавать свои квартиры в аренду, ожидая лучших условий на рынке.
  2. Состояние рынка: В небольших городах количество арендаторов заметно снизилось, что привело к большему предложению на рынке арендного жилья. В мегаполисах ситуацию расслабляют спрос и предложение, хотя некоторые города, например, Санкт-Петербург и Челябинск, заметили снижение цен.
  3. Восстановление структуры предложения: В последние годы наблюдалась тенденция к увеличению доли бюджетных вариантов жилья, что также отразилось на снижении ставок аренды.

Региональные особенности

Специалисты «Этажи» подчеркивают, что наибольшее снижение цен зафиксировано в Волгограде (-6,9%), Санкт-Петербурге (-5,6%) и Самаре (-4,1%). В то же время небольшие города испытывают ухудшение – аренда жилья там становится менее доступной, несмотря на разнообразие предложений.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Перспективы аренды в России

Эксперты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе цены могут продолжать корректироваться. Несмотря на наличие предложения, актуальных факторов для роста ставок не наблюдается. Однако, возможно возрастание спроса на комфортное и доступное жилье в начале следующего года.

Проблемы с арендой жилья в России требуют внимания, и каждый потенциальный арендатор может рассмотреть варианты, которые позволят поддерживать бюджет и одновременно обеспечить комфортное проживание.

Читайте также:

Риски застройщиков по кредитам к концу 2025 года

Вызовы и возможности для строительной отрасли и ЖКХ в России

Как получить скидку на квартиру от застройщика