Разрыв цен на жилье: риски вторичного рынка

Разрыв в 20% между ценами на первичное и вторичное жилье в России вызывает серьезные опасения относительно будущей цены объектов на вторичном рынке. На конференции Ассоциации российских банков заместитель директора департамента финансовой стабильности Банка России, Евгений Румянцев, подчеркнул, что существует вероятность снижения стоимости квартир при повторной продаже. Согласно данным Росстата, разница может достигать 60%. Однако следует учитывать, что эти цифры включают весь жилой фонд, включая устаревшую недвижимость, что делает их менее актуальными для анализа текущих цен. Банки согласны с необходимостью пересмотра таких статистических данных.

Некоторые эксперты озвучивают опасения, что при продаже квартиры ее цена может оказаться ниже первоначальной. Это создает дополнительный риск для покупателей, особенно если они планируют инвестировать в жилье для последующей перепродажи. Кроме того, активность на рынке вторичного жилья продолжает оставаться низкой, так как действующие цены не всегда соответствуют реальным запросам покупателей. Падение стоимости жилья на вторичном рынке может оказать негативное влияние на общий сектор недвижимости и финансовую стабильность.

Не стоит забывать, что покупка недвижимости — это долгосрочная инвестиция. Советы специалистов по выбору объектов и анализу рынка помогают избежать потерь. Важно перед покупкой тщательно исследовать рынок и внимательно следить за изменениями цен. Опубликованные данные вызывают дебаты, и для более точного анализа необходим дополнительный подход к оценке рынка. С учетом данного анализа, правильные решения могут существенно снизить риски на вторичном рынке.

Читайте также:

Титов рассказал о потенциале сотрудничества с китайскими девелоперами

При каких ставках будет активно строиться жильё

Как автоматизация измеряет качество городской среды: новое решение от ВолгГТУ