27 мая 2026 05:26, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 20
В последние месяцы вопросы о будущем рынка жилья в России становятся все более актуальными. Изменения в правилах семейной ипотеки, а также рост популярности рыночной ипотеки вызывают недоумение и обеспокоенность у аналитиков и покупателей. Во время недавней пресс-конференции директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ России Александр Данилов выразил свои сомнения по поводу цен на жильё. Он отметил, что текущие цены на квартиры вызывают шок, и остаётся открытым вопрос, как изменения в ипотечном регулировании повлияют на рынок. По его мнению, необходимо найти новый баланс, в то время как многие россияне опасаются появляться на рынке из-за неопределенности, связанной с будущими изменениями условий ипотеки.
Ситуация на рынке вторичного жилья
Михаил Хорьков, глава комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, подчеркивает, что несмотря на недостаток активности во вторичном сегменте, рынок всё ещё поддерживает стабильные цены. Важно отметить, что большинство сделок происходит не без активного участия продавцов, которые выступают и в роли покупателей. Они стремятся улучшить свои жилищные условия и ждут снижения ключевой ставки, чтобы вернуться на рынок. По мнению Хорькова, необходимо ожидать постепенных изменений, без резких колебаний.
Непредсказуемость на рынке новостроек
Сектор новостроек на данный момент также не выдает оптимистичных сигналов. Михаил Хорьков указывает на неопределенность в отношении параметров семейной ипотеки, что значительно влияет на решение покупателей и продавцов. Поскольку правительство пока не даёт ясных указаний, как будет меняться система, многие остаются в ожидании.
+7 988 622-42-45