26 января 2026 года Андорра приняла общественно значимые решения, касающиеся миграционной политики. Парламент страны одобрил законопроект, увеличивающий минимальные инвестиционные требования для получения вида на жительство (ВНЖ) без права на работу с €600 000 до €1 миллиона. Это изменение ставит под сомнение статус княжества как доступной налоговой гавани для широкой публики.

Это решение поддержано данными экспертов, которые указывают на целенаправленный шаг к созданию более эксклюзивной юрисдикции. Власти Андорры стремятся контролировать демографический рост и привлекать тех инвесторов, которые способны внести значительный вклад в экономику и социальные программы страны. Фокус на устойчивом развитии в сочетании с новыми финансовыми требованиями открывает более узкий круг инвесторов.

Ужесточение финансовых требований

Ключевым новшеством стала увеличение общего порога инвестиций. Теперь минимальная сумма для получения ВНЖ без права работы составляет €1 миллион. Новые правила не только повышают требования к собственникам недвижимости, но и устанавливают минимальную стоимость объекта на уровне €800 000, чтобы защитить местный рынок от возможного перегрева.

Кроме приобретения жилья, инвесторы могут рассмотреть альтернативные активы, среди которых государственные облигации, доли в андоррских компаниях, страховые продукты и вклады в местные финансовые инструменты. Для коллективных инвестиционных фондов установлены сроки в 36 месяцев, по истечении которых средства должны быть направлены в другие утвержденные активы.

Переход к невозвратным государственным сборам

Одним из наиболее радикальных изменений становится переход от возвратного депозита к фиксированному взносу в €50 000 для основного заявителя и по €12 000 за иждивенца. Эти суммы не подлежат возврату и рассматриваются как плата за доступ к юрисдикции. Государство утверждает, что эти средства будут использованы на общественные нужды.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Льготный путь через Жилищный фонд

Существуют и льготные варианты для поддерживающих социальные инициативы. Инвесторы могут снизить минимальную сумму до €400 000 при условии, что эти средства пойдут в государственный Жилищный фонд, что способствует строительству доступного жилья.

Изменения для активных резидентов

Изменения коснулись также самозанятых. Теперь они также обязаны уплатить фиксированный сбор, однако предприниматели в области цифровой экономики освобождаются от этой обязанности.

Жесткие сроки реализации

Закон вводит строгие временные рамки: на оформление инвестиций у инвесторов есть шесть месяцев. Несоблюдение сроков может привести к утрате права на ВНЖ. Исключение делается для особых категорий граждан, чья деятельность имеет значительное значение для страны.

Таким образом, Андорра устанавливает новые правила игры на рынке, ориентируясь на привлечение целевого капитала и поддержание экономической стабильности.

Читайте также:

Как цены на недвижимость в Черногории зависят от иностранных инвесторов

Новые хозяева Акрополя: Израильтяне ведут в покупке недвижимости в Греции

Рынок недвижимости Батуми: незабвенный рекорд 2025 года