Без дома, зато с ипотекой: рост числа обманутых дольщиков в ИЖС

По данным Росстата, с января по сентябрь 2025 года в России было введено в эксплуатацию 76,6 млн кв. м жилья. Из них 52,3 млн кв. м составило индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Однако, несмотря на активное развитие этой сферы, остаются высокие риски для населения. Строительство индивидуального жилья часто сопровождается мошенничеством, особенно в условиях отсутствия стандартизированных механизмов, таких как использование эскроу-счетов. На данный момент лишь 10% объектов в ИЖС обеспечены защитой средств покупателей благодаря эскроу. Большинство же подрядчиков, работающих в этой области, — мелкие фирмы, которые не могут применять такие подходы из-за экономических ограничений.

К сожалению, недобросовестные практики продолжают иметь место, что приводит к увеличению числа обманутых дольщиков. Александр Аксёненко, заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству, подчеркивает, что число пострадавших, согласно официальным данным, достигает 11 тысяч, но цифра может вырасти до 20 тысяч. Причиной этого становятся все виды ипотеки, включая льготные программы, которые, вместо того чтобы защищать обманутых граждан, усложняют процесс получения средств и приводят к серьезным последствиям.

Общество реагирует на сложившуюся ситуацию: в ряде регионов формируются реестры пострадавших, однако, подобные меры часто остаются лишь на уровне сбора информации, а не действий, направленных на разрешение проблемы.

Чтобы изменить ситуацию к лучшему, необходимо сосредоточить усилия на создании надежных механизмов защиты прав граждан. Это требует комплексного подхода: от разработки новых законопроектов до межведомственного сотрудничества с различными государственными структурами, такими как Банк России, Генпрокуратура и другие. Нужны действия, которые не только определят масштабы проблемы, но и предложат реальные решения для восстановления прав пострадавших.

В свете вышеизложенного, созданные инициативные группы и комиссии должны приступить к активным действиям по защите интересов граждан в ИЖС. Другими словами, долгожданная реформа сферы индивидуального жилищного строительства должна быть не просто обещанием, а реальным делом, в котором участвуют все заинтересованные стороны.

Важно, чтобы власти не просто фиксировали факты мошенничества, но и разработали стратегии, способные предотвратить подобные ситуации в будущем. В противном случае, индивидуальное жилищное строительство в России рискует стать не просто экономическим сектором, а настоящим полем для мошенников.

Читайте также:

Как правильно расположить дом на участке: 5 шагов к идеальному планированию

Как построить забор своими руками: полное руководство

Как россияне выбирают способ строительства частного дома