Строительство загородного дома — это трудоемкий и ответственный процесс, завершающийся обязательными юридическими процедурами, играющими ключевую роль в легитимизации объекта. Процесс получения акта ввода в эксплуатацию является важным этапом, без которого невозможно оформить прописку, подключение всех необходимых коммуникаций, а также присвоение почтового адреса. Без этого документа также не будут возможны любые юридические действия с недвижимостью. Этот этап включает в себя несколько ключевых шагов, которые необходимо выполнить для успешного завершения процесса. Ниже мы рассмотрим каждый из них подробно.

Этап 1: Сбор комплекта документов

Первым делом, для начала процесса ввода в эксплуатацию, вам нужно собрать полный пакет необходимых документов. Оформление технического плана производится в БТИ. Вам понадобятся:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
  • Градостроительный план земельного участка;
  • Разрешение на индивидуальную застройку;
  • Проектная документация на дом;
  • Акт приемки-сдачи работ (если использовались услуги подрядчиков);
  • Документы, подтверждающие соответствие строительных работ техническим регламентам.

Этап 2: Проверка готовности дома комиссией

С полным пакетом документов вы можете запросить проверку готовности объекта комиссией, состоящей из представителей различных контролирующих органов (БТИ, строительного надзора, коммунальных служб и других). На момент проверки должны быть завершены все строительно-монтажные и инженерно-коммуникационные работы, а также благоустройство прилегающей территории. Частичная незавершенность отделочных работ допустима, но все инженерные коммуникации должны быть смонтированы и подключены.

Критерии проверки включают наличие черновой отделки, соблюдение размеров дверных и оконных проемов, высоты цокольного этажа (если имеется) и соблюдение норм полов, потолков, лестниц и других систем. Проверка длится до 10 дней, по итогам которой комиссия может выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Все предложения домов, коттеджей, таунхаусов в Сочи

Посмотреть все объявленияВсе объявленияВсе

Таунхаус, 265 м², 2 этажа 22 900 000 ₽/. село Весёлое

Таунхаус, 70 м², 2 этажа 11 000 ₽/. ул. Нижняя, 2А

Таунхаус, 315 м², 3 этажа 160 000 000 ₽/. Железнодорожник СТ, 74-й километр кв-л, 7-й массив кв-л, 4-я Бригада кв-л, ул. Ландышевая, 55

Таунхаус, 140 м², 2 этажа 29 000 000 ₽/. Красная Поляна пгт, ул. Аишхо, 2

Таунхаус, 70 м², 2 этажа 4 000 000 ₽/. пер. Восточный, 4/7

Таунхаус, 95 м², 1 этаж 15 000 000 ₽/. Сухумское ш., 20/1

Подать объявление

Этап 3: Получение акта ввода в эксплуатацию

С получением разрешения на ввод в эксплуатацию, можно подавать заявление на регистрацию права собственности на вашу недвижимость. По результатам положительного рассмотрения вы получите акт ввода в эксплуатацию, который будет содержать информацию об объекте и подписи всех членов комиссии. В случае выявления нарушений может быть отказ в выдаче данной бумаги.

Этап 4: Оформление права собственности

После получения акта ввода в эксплуатацию следует процесс оформления права собственности, который включает подачу заявления в БТИ. Рассмотрение заявления происходит в течение месяца. После этого вы получаете документ, подтверждающий ваше право на дом. Это также откроет возможность заключения договоров на обслуживание с коммунальными службами и выполнения налоговых обязательств.

Каждый из этих этапов важен для того, чтобы вы могли осуществлять безопасные и законные действия с вашим домом.

Читайте также:

Передача федеральной земли муниципалитетам: изменения в законодательстве

Гигантский пузырь на рынке ИЖС Сочи: реалии и прогнозы

Налог на скважину для воды: кто и когда должен его платить