Развенчан миф: иностранцы на рынке недвижимости Нидерландов

Во многих странах за пределами Нидерландов существует устойчивое предвзятое мнение о том, что иностранные специалисты влияют на рост цен на жильё. Однако, как показывает свежее исследование ипотечного агентства Viisi, данное представление не соответствует действительности. Результаты опроса, проведенного в марте 2026 года, выявили, что иностранцы, на самом деле, проявляют большую осторожность и прагматизм на рынке недвижимости Нидерландов. Это серьезный контраргумент в дискуссии, которая ведется многими политическими кругами.

Иностранцы vs местные: кто на самом деле завышает цены?

Политики часто обвиняют иностранных граждан в том, что те «понабежав», подрывают шансы местных жителей на доступное жильё. Но данные за предыдущий год показывают совершенно иное.

Аналитическое объяснение: почему иностранцы платят меньше?

По словам ипотечного консультанта Эндрю Азиза, иностранные покупатели более склонны нанимать агентов, что помогает им избежать переплат. Опытные специалисты имеют лучшее понимание рынка и могут рекомендовать клиентам предлагать не более 6% от запрашиваемой цены, вместо эмоциональных 9–10%.

Кроме того, 70% опрошенных иностранцев планируют оставаться в Нидерландах минимум 10 лет, что опровергает миф о том, что они являются временными жильцами. Это делает их более серьезными участниками местной экономики. Они более внимательно относятся к ипотечным рискам и, в среднем, делают три попытки на покупку, прежде чем закрывают сделку, тогда как голландцы — только две.

Таким образом, данные исследования подтверждают, что рынок недвижимости Нидерландов больше зависит от осознанности покупателей, чем от их национальности.

Читайте также:

Почему рынок жилья Великобритании снова лихорадит

Безопасный вход на рынок недвижимости Мексики в 2026 году

Кипрская стройка: ракетный рост несмотря на реформы