На фоне недавнего снижения ключевой ставки, многие россияне начали верить в рост цен на квартиры, что может оказать негативное влияние на будущее ипотеки. По данным исследования IRN.RU, в 2025 году люди, ожидающие удорожание жилья, составляли 37,9%, что на 8,4 п.п. больше по сравнению с осенью 2024. Этот оптимизм может вызвать ажиотажный спрос, который приведет к инфляционному давлению, мешая дальнейшему снижению ключевой ставки.
Прогнозы и реалии: Что нас ждет?
Значительная часть опрошенных (27,5%) верит в рост цен в пределах 5%. Многие факторы поддерживают эту точку зрения:
- Снижение ключевой ставки Центробанка,
- Удешевление ипотечных ставок.
- Ожидания дефицита предложения от застройщиков.
Тем не менее, количество людей, ожидающих снижения цен, за три месяца сократилось на 6,2 п.п., до 33,3%. Самые пессимистичные прогнозы теперь делаются лишь 10,8% опрошенных.
Рынок между ожиданиями и реальностью
Текущая ситуация на рынке недвижимости заставляет людей верить в подорожание квадратного метра. При этом 25,6% считает, что цены останутся на текущем уровне. Это изменило общую картину восприятия рынка за последние месяцы.
Примечательно, что ожидания роста цен формируют ажиотажный спрос, который может усугубить проблему инфляции. Это создаёт замкнутый круг: растущие ожидания подталкивают людей к кредитам под высокие проценты, а быстрый рост кредитования удерживает ключевую ставку на высоком уровне. Как отметил руководитель Аналитического центра “Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU” Олег Репченко: “Ожидания подорожания заставляют людей брать ипотеку сейчас, что фактически является фактором, сдерживающим снижение ключевой ставки.”
Таким образом, оптимизм на рынке недвижимости, как это часто бывает, может обернуться серьезными последствиями для долгожданного удешевления ипотеки и рынка в целом.
Читайте также:
Правила покупки недвижимости в 2026 году
Как выбрать квартиру для многодетной семьи в Краснодаре
Как проверить доверенность на продажу квартиры: полный гид
+7 988 622-42-45