По данным октябрьского отчета 2025 года, в семи российских городах с населением более 1 млн человек (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) появилось новое предложение жилья общей площадью около 328 тыс. кв. метров. Эксперты премии Urban сообщили о покупке новых объектов в Екатеринбурге, Волгограде, Челябинске, Казани, Перми, Уфе и Нижнем Новгороде. Остальные крупные города, такие как Краснодар, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Воронеж, Красноярск, Самара и Омск, остаются без новинок.

Лидеры по новому жилью в октябре

На первом месте по объему нового жилья по-прежнему Екатеринбург, где было предложено 108,1 тыс. кв. метров, что составляет почти треть всего нового предложения. В этом городе началось продажа трех новых проектов комфорт-класса. Минимальная цена студии с отделкой white box составила 4,4 млн рублей, в то время как за 20,2 млн рублей можно приобрести квартиру с чистовой отделкой.

Следующим по объему новых предложений стала Пермь, с четырьмя проектами комфорт-класса общей площадью 78,2 тыс. кв. метров. Минимальная цена здесь составила 3,5 млн рублей за студию площадью 26,4 кв. метров, а максимальная — за четырехкомнатную квартиру на 83,3 кв. метра с чистовой отделкой (15,4 млн).

Каталог новостроек Сочи

Другие города на рынке новостроек

Челябинск и Нижний Новгород также увидели интересные предложения: в Челябинске на рынок вышли два проекта, один из которых относится к бизнес-классу с площадью 28,4 тыс. кв. метров, а в Нижнем Новгороде стартовали продажи в двух ЖК с общей площадью 18,9 тыс. «квадратов». В Волгограде, Казани и Уфе тоже были представлены новинки, каждая с разной жилой площадью.

Стабильная ситуация на рынке

Ольга Хасанова, CEO премии Urban, отметила стабильную ситуацию на региональных рынках жилья. По ее словам, общий объем нового предложения в октябре оказался на 18% ниже, чем в сентябре. В отличие от двух столиц, в регионах наблюдается активность, несмотря на низкие темпы выпуска новых проектов.

В сентябре 2025 года в 12 крупных городах было предложено свыше 400 тыс. кв. метров жилья, однако в октябре ситуация изменилась, и количество новых предложений сократилось. Примечательно, что две столицы остались в стороне от активных обновлений на рынке новостроек.

Читайте также:

Ожидания и реальность на рынке стройматериалов: что происходит с ценами

Рейтинг надежности застройщиков октября 2025

Студии не исключать из семейной ипотеки — мнение Виталия Мутко