18 ноября 2025 05:13, Татьяна Кондакова, Коммерческая недвижимость, 👁 148
Рынок аренды жилья — это не постоянный поток, а волны спроса и предложения. Понимание причин сезонности — это первый шаг к успешной аренде. Собственникам важно не просто знать об этих волнах, но и полностью контролировать ситуацию, чтобы квартира не простаивала ни дня. В этот период, когда спрос заметно увеличивается, квартиры уходят за считанные дни. Основные пики спроса наблюдаются с июля по октябрь, что связано с началом учебного года и активизацией людей после летних отпусков. В этот период возможно даже незначительное повышение арендной платы. С другой стороны, даже зимой, когда спрос резко падает, существует возможность сдать квартиру, если правильно оценить потребности арендаторов. Как же это сделать?
Почему аренда зависит от времени года
- Пик спроса (июль-октябрь). Студенты и их родители активно ищут жилье, что создает высокий спрос.
- Спад спроса (ноябрь-март). В холодное время года арендаторы не так активны, новогодние праздники также тормозят процесс.
- Стабилизация (апрель-июнь). После зимы рынок аренды постепенно начинает восстанавливаться, но ещё не достигает пикового уровня.
Подходы к снижению аренды в несезон
Не всегда стоит снижать аренду в несезон, так как это может привлечь ненадежных арендаторов. Вместо этого лучше пересмотреть объявление, использовать качественные фото, а также адаптировать условия поиска для более широкой аудитории.
+7 988 622-42-45