В России наблюдается нарастающий дефицит новостроек, а также рост цен на жилье. Проблема усугубляется ужесточением денежно-кредитной политики. Статистика говорит о значительном падении числа новых разрешений на строительство, что влияет на рынок недвижимости. Замминистра строительства РФ Никита Стасишин сообщает, что в начале 2024 года количество разрешений на строительство снизилось на 20% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Эта неприглядная тенденция приведет к повышению спроса и стоимости жилья.

По мнению доцента Финансового университета Натальи Огановой, к 2026 году можно ожидать значительное сокращение первичного рынка жилья. Поэтому, если вы планируете вложить деньги в недвижимость, сейчас самое время это сделать. Согласно Огановой, в условиях повышенного спроса через три-четыре года квадратные метры будут стоить гораздо дороже, так как люди начнут активнее переводить свои накопления в недвижимость.

На данный момент ситуация на рынке такова, что предложение и спрос находятся на пороге перемен. В июле и августе в России средний уровень торга на вторичном рынке составил рекордные 6,5%, что указывает на наличие возможностей для покупателя. Эксперт Сергей Зайцев отмечает, что сейчас продаются только те объекты, которые соответствуют запросам покупателей, а это либо квартиры, которые соответствуют реальной рыночной стоимости, либо варианты, где собственник готов к торгу.

Каталог новостроек Сочи

Рост цен также связан со снижением ключевой ставки до 13-14%, что может стимулировать интерес покупателей. При этом генеральный директор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин считает, что снижение ключевой ставки окажет положительное воздействие на рынок, активизировав спрос на жилье. Однако в профессии экспертов существует мнение, что говорить об ипотечном буме сейчас преждевременно. По словам Юлии Соболевой, высокой остается ипотечная ставка, которая не позволяет многим россиянам приобрести жилье.

Таким образом, сейчас для россиян настало время думать о том, куда вложить свои средства. В условиях высоких ставок нецелесообразно брать кредиты. Эксперт Петр Щербаченко советует накопить средства и дождаться снижения цен. Рынок недвижимости все еще предлагает возможности для выгодных инвестиций, несмотря на текущие реалии.

Читайте также:

ТОП-10 застройщиков Сочи

Цифры не врут: результаты работы девелоперов за первое полугодие 2025 года

Долгостроев нет: достижения России в спасении дольщиков