11 сентября 2025 06:34, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 614
Первое полугодие 2025 года стало настоящим стресс-тестом для застройщиков в России. С завершением программы льготной ипотеки и ростом ключевой ставки продажа квартир резко сократилась. Аналитический отчет «Дом.РФ» указывает на сжатие спроса, в результате которого большинство девелоперов зафиксировало снижение продаж. По данным исследования, совокупный объем продаж у девяти ведущих девелоперов уменьшился на 13%, составив 2,4 млн кв. м, а выручка снизилась на 9% до ₽581 млрд. Основным фактором снижения стал высокий уровень цен на жилье. Если оценивать продажи по количеству проданных квартир, то у компании «Самолет» выручка снизилась на 43% по сравнению с первым полугодием прошлого года. Примечательно, что всего несколько девелоперов, таких как GloraX, ГК ФСК и ПИК, продемонстрировали положительную динамику в сложных условиях текущего года.
Эволюция результатов: девелоперы на грани
Чтобы проанализировать, почему одни компании ослабели, а другие укрепились, рассмотрим несколько примеров.
1. GloraX: экспансия и рост
Компания GloraX обозначила уникальные результаты: рост прибыли на 267% и выручка на 45%. Это связано с активной региональной экспансией. Она увеличила свою долю продаж в регионах в 13 раз и достигла ₽18,7 млрд. Выручка компании увеличилась благодаря сделкам по слияниям и поглощениям, таким как покупка «Жилкапинвест».
2. Брусника: стратегические изменения
Несмотря на снижение объемов продаж на 30%, «Брусника» запустила новые проекты и инициировала внутреннюю реорганизацию. Заместитель гендиректора компании подчеркнул важность управления рентабельностью и ликвидностью.
+7 988 622-42-45