Рост доли рыночной ипотеки: что ждать в 2026 году?

В последние месяцы на рынке ипотеки наблюдается заметный рост доли кредитов, выданных на рыночных условиях. Согласно отчетам, представленным на форуме «Движение» в Сочи, доля рыночной ипотеки достигла 45%, и эксперты предсказывают, что скоро она превысит 50%. Это серьезное изменение стало возможным благодаря снижению ключевой ставки и ожидаемым изменениям в условиях семейной ипотеки. Текущее положение дел проверяет надежды заемщиков: с одной стороны, процентные ставки на ипотечные кредиты снижаются, с другой стороны, льготные программы для семей, вероятно, будут ужесточены, что, как ожидается, увеличит спрос на рыночные ипотечные кредиты.

На фоне таких изменений представляет особый интерес информация о семейной ипотеке, доля которой теперь составляет лишь 25% от общего объема новых кредитов. Кирилл Холопик, руководитель Единого ресурса застройщиков, отметает, что рынок жилья в России адаптируется к новым экономическим условиям. Это дает положительные ожидания для потенциальных покупателей, которые могут воспользоваться выгодными предложениями в условиях снижения ставок. Однако остается вопрос о будущем семейной ипотеки. Холопик высказал надежду, что ставка по ней не превысит 8-10% годовых, но окончательных решений пока не принято.

Недавние данные банка «Сбер» подтверждают рост доли рыночной ипотеки, которая уже близка к 40%, что значительно выше, чем год назад, когда этот показатель не превышал 14%. В соответствии с данными госкомпании «Дом.РФ», в апреле доля рыночных ипотек достигла уже 58%. Это свидетельствует о возвращении к привычным условиям для заемщиков и потенциале для активного обновления и улучшения условий кредитования.

Форум «Движение», проходящий в Сочи с 16 по 19 июня 2026 года, стал важной площадкой для обсуждения ключевых тенденций и вызовов на рынке недвижимости, собрав более тысячи компаний из разных секторов. В условиях переменчивой экономической ситуации и новых тенденций доля рыночной ипотеки будет только расти, и это создаст интересные возможности для всех участников рынка.

Доля рыночной ипотеки в России: рост тенденций

Объявления о продаже и аренде недвижимости