Изменения в программе ‘Семейная ипотека’ могут существенно повлиять на рынок недвижимости в России. По словам Михаила Гольдберга, главы Аналитического центра ДОМ.РФ, предлагается четыре разных сценария, которые могут изменить условия ипотечного кредитования. Наиболее жесткий сценарий может привести к снижению выдачи льготных кредитов на 30-35%. В 2026 году выдачи съедут до 2,5 трлн. рублей по сравнению с 3 трлн. рублей при текущих условиях. В дальнейшем, в 2027 и 2028 годах, этот тренд также сохранится.

Прогнозы по выдаче ипотеки

Согласно более оптимистичным сценариям, сокращение может составить 20%. При этом общие объемы выдачи ипотеки сократятся на 1 трлн рублей в год, что крайне негативно скажется на финансировании стройки. Например, в 2026 году сумма инвестиций в этот сектор уменьшится с 5,4 трлн до 4,7 трлн рублей. Михаил Гольдберг прогнозирует снижение запуска новых жилых проектов: если в 2026 году ожидается ввод 45,1 млн квадратных метров жилья, то может быть только 41,1 млн кв. м.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Модулирование условий ипотеки

По словам эксперта, даже при умеренных изменениях, таких как снижение процентной ставки до 8-9%, могут возникнуть положительные изменения на рынке. Важно отметить, что наиболее тяжелая стадия кризиса сейчас наблюдается, и ситуация должна постепенно улучшаться. Ожидается, что условия, касающиеся ‘Семейной ипотеки’, будут пересмотрены с июля. Возможны такие изменения, как повышение ставок для семей с одним ребенком.

Влияние на рынок

Несмотря на предполагаемые изменения, спрос на новое жилье в настоящее время остается низким. Изменение условий программы ‘Семейная ипотека’ пока не создало ожидаемого ажиотажа на рынке. Эксперты делают вывод о том, что даже с новыми условиями прогнозируется снижение спроса на жилье. Для более детальной информации о влиянии этих изменений на рынок, вы можете ознакомиться с материалами ДОМ.РФ здесь.

Читайте также:

Новый поворот в семейной ипотеке с 1 июля

В чем разница между ипотекой и потребительским кредитом

Долговая нагрузка россиян достигает минимальных показателей 2019 года