Спрос на аренду складов вырос на 30%: результаты исследования

В последние годы рынок коммерческой недвижимости претерпел значительные изменения, и одной из самых заметных тенденций стало увеличение спроса на аренду складов. По данным «Авито Недвижимости», в первом полугодии 2026 года интерес к аренде складских помещений вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Это отклонение от прежних тенденций подчеркивает динамику, с которой рынок реагирует на изменения в потребительских предпочтениях и экономической ситуации в стране.

Согласно отчету, подготовленному Викторией Сафроновой, директором категории «Коммерческая недвижимость» на платформе «Авито», за первые пять месяцев 2026 года общий объем предложения коммерческих объектов в сегменте продажи увеличился на 2%, а в сегменте аренды — на 10%. Несмотря на некоторую коррекцию после активного роста, произошедшего в 2023 году, спрос на склады остается стабильным и продолжает расти.

Изменение спроса по регионам

Обострение интереса к аренде складов наблюдается не только в столице, но и в регионах. Например, в Тюменской области спрос на аренду в первой половине 2026 года увеличился на 14%, в то время как в Новосибирской области — на 6%. В этом контексте, Татарстан также отметил положительную динамику, хоть и незначительную, с увеличением интереса к аренде складов на 1%.

Компактные помещения становятся все более популярными

Другой интересной тенденцией является рост популярности компактных складских помещений. По сравнению с прошлым годом, интерес к складам площадью до 100 кв. м возрос с 29% до 34%. Это указывает на изменение потребностей арендаторов, которые все больше предпочитают меньшие и более доступные по цене объекты.

Влияние онлайн-торговли на рынок

Параллельно с увеличением спроса на складские площади наблюдается изменение в структуре спроса на торговые площади и помещения свободного назначения (ПСН). В условиях роста популярности онлайн-торговли ритейлеры активно адаптируют свои бизнес-форматы, перемещая часть своих ресурсов в небольшие форматы, чтобы лучше обслуживать клиентов и оптимизировать ассортимент. В результате, доля объектов до 100 кв. м в аренде увеличилась до 77%.

Заключение

Несмотря на текущие вызовы, рынок складских и коммерческих помещений демонстрирует гибкость и адаптивность, с тенденциями, ориентированными на долгосрочные устойчивые изменения. Сложившаяся ситуация позволяет предположить, что спрос на аренду складов продолжит оставаться высоким и в дальнейшем в ответ на изменения в бизнес-среде.

Для детального изучения темы, ознакомьтесь с полным отчетом на Retail.ru.

Читайте также:

Спрос на элитную курортную недвижимость в Сочи растет

Ремонт в съёмной квартире: кто платит за ущерб

Спрос на жильё в Сочи: резкое сокращение с 2021 года