По данным консалтинговой компании NF Group, объем инвестиций в российскую недвижимость за первые три квартала 2025 года составил 603 млрд рублей. Это на 20% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает издание «РБК Недвижимости». Рост интереса к определенным сегментам недвижимости сохраняется, однако общее снижение объемов инвестиций вызывает обеспокоенность.

Главные цифры и факты

  • 603 млрд рублей — объем инвестиций в недвижимость за первые три квартала 2025 года.
  • 800–900 млрд рублей — прогнозируемый объем вложений по итогам 2025 года.
  • 227,2 млрд рублей — инвестиции в офисную недвижимость, 38% от общего объема.

С начала года в офисный сегмент было инвестировано 227,2 млрд рублей, что представляет собой 38% всей суммы инвестиций. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года спрос на офисные площади снизился на 9%. Это снижение связано с изменениями в потребностях компаний и увеличением удаленной работы.

Наибольшая доля в офисной недвижимости пришлась на компании, которые арендовали или приобрели помещения для своих штаб-квартир. Например, среди крупный сделок выделяются приобретения бизнес-центров «Белая площадь» и «Тесла», а также анонимная покупка БЦ «Ньютон».

Каталог новостроек Сочи

Инвестиции в другие сегменты

  • Девелоперские площадки: 185,8 млрд рублей.
  • Складская недвижимость: 99 млрд рублей, снижение на 42%.
  • Торговая недвижимость: 52,9 млрд рублей, снижение на 11%.

Несмотря на высокие ставки и сниженные кредитные возможности, интерес к жилью не утратился. Девелоперы продолжают активно вкладывать средства в жилые проекты, что связано с устойчивостью этого сегмента. В отличие от офисной и складской недвижимости, жилые площадки остаются ликвидными активами для инвестиций.

Тем не менее, в складскую недвижимость было вложено 99 млрд рублей, что на 42% меньше в сравнении с предыдущим годом. Снижение активности в данном сегменте объясняется дефицитом качественных объектов. Что касается торговой недвижимости, снижение на 11% также произошло из-за изменения предпочтений клиентов в пользу онлайн-торговли.

По итогам 2025 года эксперты прогнозируют, что общий объем вложений в недвижимость составит 800–900 млрд рублей, а это подчеркивает текущие реалии рынка.

Читайте также:

Ожидания и реальность на рынке стройматериалов: что происходит с ценами

Рейтинг надежности застройщиков октября 2025

Студии не исключать из семейной ипотеки — мнение Виталия Мутко