13 июля 2026 05:40, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 28
Сроки, необходимые жителям крупнейших городов России для накопления первоначального взноса на ипотеку, изменились с 2022 года. По данным аналитиков «Циан», в 2026 году наибольшее сокращение наблюдается в Сочи и Калининграде, где на накопление первоначального взноса требуется на 13 и 6 зарплат меньше соответственно. Это существенно влияет на покупательскую способность граждан и может повлиять на рынок недвижимости в целом.
За последние годы данные показывают, что средние доходы жителей выросли на 56%, в то время как стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 32%. Теперь жителям Сочи необходимо накопить 29 зарплат на первоначальный взнос, что делает его самым проблемным городом для покупателей. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург и Москва, соответственно, для первого взноса требуется 20 и 19 зарплат. В это же время в Челябинске и Иркутске ситуация остается стабильной — на первоначальный взнос нужно по-прежнему 11 зарплат, и никаких изменений не наблюдается.
Аналитики подчеркивают, что дальнейшая ситуация на рынке жилья зависит от динамики роста доходов населения по сравнению со стоимостью недвижимости. Если заработки начнут расти медленнее, чем цены на жилье, срок накопления может снова увеличиться. Поэтому важно следить за экономическими трендами, которые могут повлиять на доступность жилья в будущем.
+7 988 622-42-45