Досрочное закрытие ипотечных кредитов: новый тренд среди россиян в 2026 году

В январе 2026 года россияне проявили заметную активность в досрочном погашении ипотечных кредитов, увеличив объём таких операций почти на 12% в годовом исчислении. По данным Объединённого кредитного бюро (ОКБ), в первых месяцах 2026 года досрочно погашено 93,3 млрд рублей. Однако, учитывая объёмы вновь выданных кредитов, которые составили 430 млрд рублей в январе и 285 млрд рублей в феврале, можно говорить о дисбалансе в ипотечном рынке.

Согласно статистике, в 2025 году россияне погасили 1,16 трлн рублей, что на 10,1% меньше, чем в 2024 году, когда сумма составляла 1,29 трлн рублей. Аналитики связывают данное снижение с высокими процентными ставками и условиями кредитования, действовавшими на тот момент. За январь 2026 года в Центральном федеральном округе было погашено наибольшее количество ипотек — 31,27 млрд рублей, из которых 22,67 млрд пришлись на Москву и область. Приволжский и Северо-западный федеральные округа также продемонстрировали высокие результаты по досрочному погашению, с показателями 17,11 млрд и 11,25 млрд рублей соответственно.

Несмотря на рост, анализ показывает, что потребность в новых кредитах остается высокой.

Она укрепляется на фоне изменений в условиях семейной ипотеки и колебаний ключевой ставки, которая на начало 2026 года составила 15,5%. Важно отметить, что уровень ипотечного кредитования продолжает опережать темпы досрочного погашения. Такая ситуация требует своевременного анализа и возможных мер по корректировке ипотечной политики, чтобы обеспечить стабильность и доступность ипотечного кредитования для населения.