12 июня 2026 05:21, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 20
В России существует множество вопросов, касающихся оплаты дополнительных услуг за обслуживание многоэтажных домов. Недавнее разъяснение Конституционного суда (КС) стало актуальным для многих жильцов. В связи с судебным разбирательством, где одна из собственниц требовала вернуть деньги за услуги охранника и диспетчера ТСЖ, КС прояснил, что даже владельцы квартир, не входящие в товарищество собственников жилья (ТСЖ), обязаны участвовать в оплате этих услуг. Согласно статье 39 Жилищного кодекса, содержание общего имущества в многоквартирном доме является общей ответственностью. Таким образом, любой собственник, даже если он не состоит в ТСЖ, обязан покрывать затраты на обеспечивающие услуги. Это решение касается всех жильцов и направлено на поддержание нормального состояния жилых комплексов. ЖК РФ четко регламентирует, что каждый собственник должен участвовать в содержании дома, включая дополнительные услуги, даже если они выходят за рамки минимального перечня, утвержденного правительством.
Разъяснение от Конституционного суда
Конституционный суд России проанализировал три положения Жилищного кодекса, отражая важные аспекты обслуживания многоквартирных домов. Суд постановил, что незаконно не оплачивать услуги, которые являются необходимыми для поддержания санитарных условий и безопасности. Эти нормы направлены на защиту интересов всех жильцов, независимо от их участия в ТСЖ. Таким образом, каждое лицо, владеющее квартирой в данном многоквартирном доме, должно быть готово покрывать расходы на охрану, диспетчерские услуги и иные расходы, необходимые для поддержания стандартов, установленных законами и регламентами.
+7 988 622-42-45