Фейковые объявления о продаже жилья в России: остерегайтесь

Около 10% объявлений о продаже недвижимости в России содержат неточные сведения и могут оказаться фейковыми. По словам эксперта Евгения Шавнева, директора инвестиционной компании «Флип», эта проблема актуальна для крупных городов с активным рынком жилья. Причины возникновения ложных предложений варьируются: часть объявлений раскрывает недостоверные данные о цене, состояние объектов, или вовсе являются заманушками для привлечения клиентов. Специфика ситуации значительно отличается в зависимости от региона. Например, Краснодарский край сейчас лидирует с 15% фейковых объявлений.

На данный момент, исследование показывает, что около 89% покупателей недвижимости обращают внимание не только на площадь и расположение, но и на цену. Для 76% цена остается ключевым фактором. Риелторы, выявив эту тенденцию, используют привлекательные по цене объекты для захвата интереса клиентов. Как показывает практика, после первого контакта с заинтересованным покупателем, риелторы заявляют, что квартира уже продана или возникли проблемы с документами, и предлагают другие варианты, что вызывает недовольство у потребителей.

Криминальная ситуация на рынке также оставляет желать лучшего: мошенническими признаются около 5% объявлений. Чаще всего злоумышленники просят внести предоплату, обещая резервирование квартиры по текущей цене, что приводит к потерям средств у покупателей. Хотя обманы со стороны риелторов встречаются, многие потенциальные покупатели становятся жертвами нерадивых продавцов.

Кроме того, в последние годы наблюдается увеличение числа так называемых «квартирных туристов». По данным экосистемы недвижимости М2, более 1,5 тыс. риелторов отметили, что все больше людей готовятся просматривать квартиры без намерения их купить. Наиболее распространён этот феномен в массовом сегменте недвижимости, особенно в классе «эконом» и «комфорт» — 65% случаев. В то время как в бизнес-классе «туристы» встречаются в 11% случаев, в премиум-сегменте — в 3%. Это также свидетельствует о том, что рынок недвижимости в России сталкивается с необходимостью повышения стандартов прозрачности и ответственности среди риелторов и продавцов.

Поэтому покупатели должны быть особенно внимательны в процессе выбора недвижимости, тщательно проверяя данные и обращая внимание на возможные признаки мошенничества. Прежде чем совершать сделку, важно провести собственное исследование и проконсультироваться с безупречными специалистами.

Читайте также:

Дети и домашние дела: нужно ли их привлекать к помощи

Самые старые города России на вторичном рынке жилья

Страхование жилья от чрезвычайных ситуаций: новое поручение Президента