12 января 2026 12:18, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 22
В 2025 году российский рынок жилья пережил значительные изменения, ознаменованные ростом цен и новыми тенденциями в сделках с недвижимостью. По информации аналитиков платформы «Циан», в 2025 году квартиры на первичном рынке продавались в 360 городах нашей страны — это почти в каждом третьем городе. Для сравнения, пять лет назад этот показатель составлял всего 290 городов. Среднее количество продаж за день на обоих рынках составило 5,5 тыс. квартир. Если мы обратим внимание на статистику, то увидим, что в 2024 году количество продаж было выше, достигая 5,9 тыс.
Наиболее востребованные этажи для новостроек оказались третьим (8% сделок), затем четвертым и пятым (по 7% сделок). Первый этаж, о чем многие могли бы подумать, занял 18-е место! Это подтверждает приоритет покупателей к расположению и цене. Аналитики также выделили пятницу как самый популярный день для приобретения жилья: 20% всех сделок совершается именно в этот день, а понедельник занимает второе место с 18%.
Что касается цен на жилье, 2025 год стал годом рекордов. В Москве было продано десять квартир стоимостью более 1 млрд рублей, а одна из них превысила 1,5 млрд! Значительный рост цен на квадратные метры зафиксирован в Севастополе (+68%), Набережных Челнах (+43%) и Барнауле (+38%). Средняя цена квартиры в новостройках составила 9,4 млн рублей, увеличившись на 9%, тогда как на вторичном рынке этот показатель составил 6,7 млн рублей, с ростом в 6%.
Также эксперты наблюдают за компактностью жилья: средняя площадь новостроек снизилась до 46,6 кв. метров, что на 0,7 кв. метров меньше, чем в 2024 году. Важно отметить, что объем просроченной задолженности по ипотеке возрос более чем в два раза, также достигнув почти 190 млрд рублей. На рынке аренды зафиксирована самая высокая ставка — 9 млн рублей в месяц.
+7 988 622-42-45