Когда выгоднее продавать и покупать жильё: секреты от эксперта

Эксперты рынка недвижимости уверены, что время года играет ключевую роль в удачных сделках с квартирами. Универсального ответа на вопрос «когда лучше продавать или покупать жильё» нет, так как многое зависит от индивидуальных целей владельца. Тем не менее, зная закономерности сезонности, можно существенно снизить затраты или повысить доходы от продажи. Эксперт в области недвижимости, директор агентства «Атмосфера Pro» Елена Ковтун делится своим опытом, поясняя, в какой сезон стоит проводить сделки и на что обратить внимание.

Когда лучше продавать недвижимость

Если ваша цель — продать квартиру быстро и по высокой цене, выделяются два периода, когда продажа наиболее выгодна:

Весна: «золотое» время

Это период пика покупательской активности. Природа пробуждается, и так же пробуждаются желания людей изменить свою жизнь. С весны начинается активный поиск квартир, и если вы выставите свою недвижимость на рынок в это время, шансы быстро продать её значительно увеличиваются.

Плюсы:

• Высокий интерес со стороны покупателей.
• Конкуренция среди покупателей позволяет получить несколько предложений.
• Цены достигают максимума.

Ранняя осень (сентябрь–октябрь): второй всплеск

Этот период характеризуется возвращением людей из отпусков. Они стремятся успеть осуществить сделки до начала зимней суеты. В этом времени наблюдается высокий уровень заинтересованных покупателей, что создает хорошие условия для успешной продажи.

Когда лучше покупать недвижимость

Если вы хотите приобрести жильё по выгодной цене, наилучшее время для этого — поздняя осень и зима.

Поздняя осень и зима (ноябрь–февраль): сезон возможностей

В это время рынок недвижимости «застывает» — меньше покупателей, поэтому у продавцов есть мотивация значительно уменьшить цены, чтобы быстрее продать свои квартиры. Это ваш шанс получить хорошие скидки.

Плюсы:

• Возможность торга и снижение цен.
• Меньшая конкуренция между покупателями.

Лето (июль–август): время для торга

Хотя лето считается «бесконечным» временем для многих, рынок недвижимости в этот период может быть выгодным с точки зрения покупок. Продавцы, которые не смогли продать квартиры весной, могут ощутить давление и предложить более привлекательные условия.

Другие важные факторы

При этом всегда учитывайте, что на рынке недвижимости есть более важные факторы:

• Процентные ставки по ипотеке.
• Ваша личная мотивация — не стоит ждать «идеального» сезона.
• Конкретная ситуация в вашем городе или районе.

Что нужно знать: в заключение
Если вы собираетесь продавать — готовьтесь к весне, а если хотите купить — зима станет вашей удачной возможностью. Найдите профессионального риелтора, который разобьется о специфики локального рынка и поможет реализовать ваши планы с максимальной выгодой.

Читайте также:

Гостевые дома: эксперимент охватывает новые регионы России