В 2026 году российский рынок жилья столкнется с новыми вызовами и условиями, которые сформировались после транзита в 2025 году. Специалисты прогнозируют, что в лучшем случае цены на жилье останутся стабильными, а в худшем — начнут снижаться. Это будет продолжением финансовой перестройки, которая уже коснулась многих секторов экономики. Текущая экономическая ситуация характеризуется высокой стоимостью ипотечных кредитов, что сужает круг покупателей.
После шока 2025 года российский рынок освоил новую парадигму, где минимума кредитования уже не будет. Существующие условия определяют необходимость адаптации застройщиков к реальности с ограниченным спросом. По данным Российской государственной статистики, в начале 2025 года объем сделок на первичном и вторичном рынках показал небольшой рост на 25-40%. Однако последовавшая волна коррекций привела к тому, что реальный интерес со стороны покупателей уменьшился.
Ключевым моментом для понимания текущей ситуации является цена на ипотеку, которая достигла 20% и более. В связи с этим, число девелоперов, в состоянии предложить доступное жилье, уменьшается. При этом ориентироваться на снижение ставок в будущем не стоит, так как стабильность оставляет желать лучшего. Ситуация на рынке будет зависеть от внутренней динамики и структурных изменений, а не от внешних обстоятельств, таких как изменение ключевой процентной ставки.
В результате сложной экономической обстановки, застройщики должны адаптироваться к бизнес-модели с высоким уровнем затрат. А значит, будет увеличиваться число сплошных прекращений или отказов от сделок. Что дойдет до реальных последствий для тех, кто уже взял ипотеку, или тех, кто ожидает снижения цен на жилье. Эта новая реальность формирует для девелоперов задачу оптимизации строительных процессов и глубокой аналитики при выборе целевой аудитории. Проблема высокой себестоимости становится ключевой, поэтому девелоперы должны научиться обращать внимание на факторы, способствующие повышению ликвидности объектов.
Читайте также:
Можно ли купить квартиру у бабушки или близкого родственника
Сделки с долями: правовые особенности и ответы на главные вопросы
Аванс или задаток: важные аспекты оформления предоплаты за квартиру
+7 988 622-42-45