04 июля 2026 05:16, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 26
В 2026 году на крупных рынках жилой недвижимости России сформировался стандарт квартирографии новостроек. Этот стандарт был выявлен в результате совместного исследования компании Macon и «Талан», который показал, что до 15% квартир в новых жилых комплексах занимают трехкомнатные, от 30% до 35% — двухкомнатные, а остальная часть — примерно 50-60% — составляют студии и однокомнатные квартиры. Эти данные демонстрируют, как формируется спрос на различные типы жилья и какие тенденции существуют в сегменте новостроек в зависимости от региона страны.
Детальный анализ показал, что самая низкая доля студий и однокомнатных квартир зафиксирована в таких городах, как Красноярск, Пермь и Москва, где она составляет 35%, 40% и 41% соответственно. В то же время, в крупных городах с населением более 500 тыс. человек, таких как Санкт-Петербург и Краснодар, доля небольших квартир значительно выше — достигает 70% и 61% соответственно. Это указывает на то, что в городах с высоким миграционным приростом наблюдается увеличенный спрос на компактное жилье.
Важно отметить, что оптимизация квартирографии, как правило, происходит в условиях растущего объема строительства и развития рынка. В таких условиях девелоперы стараются адаптировать свои предложения под потребности покупателей, что в свою очередь повышает их конкурентоспособность. Структура типов квартир по регионам по состоянию на 2026 год остается стабильной, но в местах, где конкуренция на рынке усилилась, такие как Волгоград и Омск, наблюдается растущий интерес к студиям и однокомнатным квартирам, доля которых увеличилась на 12 и 8 процентных пунктов соответственно.
+7 988 622-42-45