Строительная компания «Капстройсити», основанная в Сочи бывшим депутатом гордумы Кургана Сергеем Руденко, за 2024 год столкнулась с беспрецедентным финансовым кризисом и по результатам года зафиксировала убыток, который вырос более чем в 27 раз. Чистая прибыль ушла в минус на 2709 % по сравнению с 2023 годом, а суммарная задолженность перед бюджетом и подрядчиками превысила 19,8 млн рублей. В конце января 2025 года Федеральная налоговая служба подала в Арбитражный суд Краснодарского края иск о признании «Капстройсити» банкротом. Одновременно одним из совладельцев фирмы стал предприниматель из Тюмени Абубакар Дербичев, что добавило правовой неопределённости в ситуацию Источник: URA.Ru.

Как развивался бизнес «Капстройсити»

После основания в 2015 году «Капстройсити» получила несколько крупных контрактов на малоэтажное строительство в Адлерском районе и Имеретинской долине. До 2021 года компания стабильно демонстрировала выручку около 300 млн рублей в год, а портфель проектов включал возведение жилых комплексов и объектов городской инфраструктуры. Ключевым заказчиком выступали муниципальные ведомства и частные инвесторы.

Основные факторы финансового спада

  1. Рост долговых обязательств. На конец 2024 года долг по налогам и страховым взносам достиг почти 20 млн рублей.
  2. Срыв сроков сдачи. Несколько объектов задержались на 6–12 месяцев, что привело к штрафам и отказам клиентов.
  3. Общий спад рынка. Снижение темпов жилищного строительства на 5 % по данным Росстата.
  4. Внутренние конфликты. Изменение состава совладельцев и частые споры в совете директоров.

Новые владельцы и судебная перспектива

Появление в структуре «Капстройсити» Абубакара Дербичева из Тюмени в середине 2023 года стало неожиданным ходом. По официальным данным, он инвестировал 10 млн рублей, но полный пакет документов не был зарегистрирован. Сейчас суд рассматривает возможность введения процедуры наблюдения:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Арбитраж назначит финансового управляющего.
  • Возможен реструктуризация долгов или ликвидация.
  • Контрагенты компании отстаивают права в арбитраже.

Ситуация остаётся напряжённой: если «Капстройсити» объявят банкротом, это станет одним из крупнейших случаев в регионе за последние пять лет.

Что ждёт застройщиков и подрядчиков

Потенциальный крах «Капстройсити» заставляет по-новому оценить кредитные риски в регионе. Партнёры должны внимательно проверять финансовую отчётность и юридический статус контрагентов. Эксперты указывают на необходимость диверсификации портфеля и снижения зависимости от отдельных крупных заказов.

В итоге банкротство «Капстройсити» — это не просто громкий скандал вокруг экс-депутата, но и сигнал для всего строительного рынка Сочи о необходимости более жёсткого контроля финансовой дисциплины.

Читайте также:

Форум недвижимости «Движение» в Сочи

Жаркие тенденции рынка недвижимости ЮФО в 2025 году

Гаражный бум в Сочи: спрос вырос на 70% за год!