Чтобы продать квартиру быстрее и дороже, важно правильно ее подготовить. Этот процесс называют «хоум-стейджинг» — предпродажная подготовка. Обдуманная продажа квартиры может привлечь больше покупателей и увеличить конечную стоимость. Согласно свежим данным, квартиры, прошедшие предпродажную подготовку, могут поднять свою цену до 25%. В этом материале мы собрали лучшие советы экспертов, которые помогут сделать вашу квартиру более привлекательной для потенциальных покупателей. Ведь первое впечатление о жилье формируется с первых секунд.

Косметический ремонт

Обязательно начните с анализа состояния квартиры. Даже недавний ремонт может нуждаться в небольших корректировках: потёртые обои, отставшие плинтусы и трещины на стенах создают негативное впечатление. Риелторы рекомендуют провести косметический ремонт: обновление стен и пола, замена сантехники. В среднем, такой подход повышает цену квартиры на 20-25%. Обратите внимание на самую посещаемую часть квартиры — кухню и ванную.

Расхламление и деперсонализация

Процесс подготовки включает расхламление и деперсонализацию. Убедитесь, что в квартире нет лишних вещей — старой мебели и личных предметов. Пустота может помочь покупателю представить себя в новом жилье. Для этого уберите фотографии, сувениры и религиозные предметы.

Уборка квартиры

Не забывайте о стандартной уборке: необходимы чистые поверхности и окна. Перед просмотром обеспечьте порядок и приятный аромат, например, ароматом свежесваренного кофе. Тщательная уборка — важная часть подготовки.

Подготовка фотографий

Качественные фотографии — ваш главный инструмент привлечения покупателей. Некачественные изображения могут отпугнуть потенциальных клиентов. Поэтому лучше довериться профессиональному фотографу или постараться сделать снимки самостоятельно, но с соблюдением всех правил ухода.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Размещение объявления

Не ограничивайтесь одним-двумя сайтами. Высокое количество площадок увеличивает вероятность продажи. Помните, что текст объявления должен быть емким и информативным, без воды!

Подготовка документов

Перед продажей перепроверьте все документы. Важно иметь справки о праве собственности, актуальные выписки из ЕГРП и особенно справку о погашенной ипотеке, если такая была. Не стоит забывать о возможных несовершеннолетних собственниках.

Не квартирой единой

Обратите внимание на состояние дома и подъезда. Заявки в управляющую компанию могут помочь улучшить общее впечатление.

Показ квартиры

При показе недвижимости лучше убрать посторонних из квартиры. Постарайтесь создать спокойную атмосферу, чтобы потенциальные покупатели могли спокойно рассмотреть жилье. Ваш внешний вид также играет роль — избегайте домашней одежды. Для лучшего запоминания можно предложить листовки с достоинствами квартиры.

Эти советы от риелторов помогут вам не только продать квартиру, но и сделать это максимально выгодно.

Читайте также:

Нужен ли нотариус при продаже недвижимости в Сочи: законные требования и советы

Что такое обременение и как оно влияет на продажу недвижимости

Продажа жилого помещения в Сочи: в чем подвох и как избежать рисков