Цены на жилье в России: где сократился срок накопления на взнос

Согласно последним исследованиям цифровой платформы операций с недвижимостью “Циан”, срок накопления на первоначальный взнос при покупке однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России значительно сократился с 2022 года. Лидерами по этому показателю стали Сочи и Калининград, где количество необходимых зарплат для накопления снизилось соответственно на 13 и 6 зарплат. Такие изменения связаны с растущим уровнем доходов населения, который обгоняет рост цен на жилье. В то же время, в некоторых городах сохраняются абсолютно высокие показатели накопления на первоначальный взнос.

Исследование показывает, что, несмотря на сокращение срока накопления в некоторых городах, в целом ситуация на рынке жилья остается сложной. Например, в Сочи сейчас нужно накопить 29 зарплат для первоначального взноса, что делает этот город одним из самых трудных для покупателей. Санкт-Петербург и Москва идут следом с 20 и 19 необходимыми зарплатами соответственно. Высокие цены на недвижимость в этих крупных городах значительно превышают доходы местных жителей, что усложняет процесс накопления.

Вот некоторые ключевые выводы исследования:

Сочи: 29 зарплат для первоначального взноса.
Санкт-Петербург: 20 зарплат.
Москва: 19 зарплат.
Калининград: 16 зарплат.

С другой стороны, ситуация в Новокузнецке, Липецке и Кемерове выглядит более оптимистично - здесь для накопления на первоначальный взнос понадобится всего 9-10 зарплат, благодаря доступной цене на жилье. Эти города демонстрируют своеобразный баланс между стоимостью недвижимости и уровнем доходов.

Аналитики предсказывают, что будущее на рынке жилья будет зависеть от способности доходов населения расти темпами, сопоставимыми с увеличением цен на квартиры. Уже отмечается замедление темпов роста зарплат по сравнению с предыдущими годами, что может повлиять на сроки накопления на первоначальный взнос, если рост цен на жилье продолжится в том же духе.

По данным “Циан”, в среднем для первоначального взноса потребуется 13 средней городской зарплаты, что меньше по сравнению с 16 зарплатами в 2025 году.

Сокращение сроков накопления на первоначальный взнос по ипотеке

Объявления о продаже и аренде недвижимости