Общий оборот первичного рынка жилой недвижимости Черноморского побережья на 2026 год оценивается в 260 миллиардов рублей. По данным аналитиков, около 60 миллиардов рублей из этой суммы приходятся на сегмент коттеджей, что составляет почти четверть от всего объема. Этот сегмент рынка, особенно элитные коттеджи стоимостью от 300 миллионов рублей, демонстрирует интересные тенденции. На конец 2025 года на рынке было представлено всего 62 лота в 13 поселках, что подчеркивает его ограниченность.
Основной спрос сосредоточен на коттеджах в ценовом диапазоне от 300 до 500 миллионов рублей; лоты, превышающие 1 миллиард рублей, продаются в среднем раз в 2–3 года. Кроме того, типовое предложение включает дома площадью около 500 квадратных метров на участках от 6 до 10 соток, большинство из которых расположены в Сочи. Несмотря на это, первичному рынку активно конкурируют вторичные коттеджи, где происходит около 200 сделок в год с общим оборотом примерно 80 миллиардов рублей. Средняя площадь вторичных домов достигает 787 квадратных метров с участком в 29 соток, что значительно больше, чем на первичном рынке.
Читайте также:
Загородное жилье: замораживание проектов и его причины
Сезонные изменения в ландшафтном дизайне: создаем красоту круглый год
ВС РФ разъяснил порядок сноса самовольных построек
+7 988 622-42-45