10 июня 2026 08:23, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 62
Эксперт Сергей Лобжанидзе, директор компании bnMAP.pro, на недавнем Петербургском международном экономическом форуме обозначил восемь российских регионов, где существует высокий риск затоваренности первичного рынка жилья. Данная ситуация неминуемо повлияет на дальнейшие продажи новостроек, поскольку застройщикам будет необходимо реализовывать остатки площадей на протяжении более двух лет после ввода объектов в эксплуатацию. Особенно актуальным этот вопрос будет в условиях, когда рынок демонстрирует замедление из-за сложностей с ипотечными программами и рассрочками, которые значительно затрудняют наполняемость эскроу-счетов. Проблема затоваренности первичного рынка может привести к дефициту инвестиций в новые проекты и снижению общего уровня предложения на рынке.
Среди наиболее затронутых регионов выделяются Владивосток и Приморский край, Самара, Казань, Красноярск, Пермь, Екатеринбург и Калининградская область. Сроки реализации остатков площадей здесь могут колебаться от 30 до 40 месяцев, что говорит о серьезных проблемах, мешающих развитию сектора новостроек. Важно отслеживать динамику ипотечного рынка и финансовые механизмы, влияющие на спрос жилья.
+7 988 622-42-45