В III квартале 2025 года ввод жилья в России снизился почти на 12%. По данным Росстата, застройщики сдали в эксплуатацию 24,4 млн «квадратов» многоквартирных домов. Этот негативный тренд указывает на сложные условия, с которыми сталкивается строительная отрасль. За период с января по сентябрь 2025 года было построено более 76,5 млн «квадратов» жилой недвижимости, что на 5,6% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это снижение вызывает беспокойство среди экспертов и потенциальных покупателей жилья, так как предложения на рынке уменьшаются.

Объемы нового жилья

В 2025 году за девять месяцев сданы в эксплуатацию 7,8 тыс. многоквартирных и 376,9 тыс. индивидуальных жилых домов. В общей сложности построено 851,2 тыс. квартир. Интересно, что около 68,3% общего объема ввода составила площадь жилья в частных домах, что подтверждает тренд на индивидуальное строительство.

Каталог новостроек Сочи

Прогнозы и возможные последствия

В сентябре текущего года застройщики сдали 1,2 тыс. многоквартирных домов, а граждане построили 38,9 тыс. индивидуальных домов, что свидетельствует о фокусе на индивидуальном строительстве и недостатке многоквартирных объектов. Основатель риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов прогнозирует, что в 2027-2028 годах ввод новых домов может упасть на 40%, если ситуация с доступностью кредитов не изменится. Уменьшение объемов ввода жилья на фоне роста цен вызывает обеспокоенность о будущем рынка недвижимости.

Читайте также:

Сокращение вывода жилья в России в 2025 году: анализ и тенденции осени

Рейтинг уверенности застройщиков: кто лидирует в массовом сегменте

Что такое технический план: необходимый документ для регистрации недвижимости