Технический план — это важный документ, который требуется для регистрации объектов недвижимости в Росреестре, таких как квартиры, частные дома и другие строения. Он отвечает за идентификацию объектов недвижимости и их юридическое оформление. Зафиксировав географическое положение постройки и основные характеристики, такие как площадь, этажность и назначение, технический план становится необходимым условием для оформления права собственности. Без него, даже имея законные права на участок, дом или другое строение не может быть зарегистрировано.
Виды технического плана
Существует несколько типов технического плана, каждый из которых соответствует определенным объектам:
- На здание: капитальные постройки для проживания и работы.
- На сооружения: вспомогательные инженерные постройки, например, мосты и дороги.
- На помещение: отдельные квартиры или офисы в многоквартирных домах.
- На машино-место: пространства для хранения автомобилей.
- На объект незавершенного строительства: разрешает регистрацию объектов, даже если их строительство не завершено.
- На единый недвижимый комплекс: группы объектов, функционирующих как единое целое.
Для чего нужен технический план
Технический план необходим для:
- Оформления права собственности на недвижимость.
- Первичной постановки на кадастровый учет.
- Внесения изменений в ЕГРН, например, при перепланировке.
- Проведения операций с недвижимостью: продажа, дарение, наследование.
- Участия в судебных разбирательствах.
Как получить технический план
Процесс получения технического плана включает несколько этапов:
- Обратиться к кадастровой организации: выберите проверенного специалиста.
- Собрать документы: паспорт, СНИЛС, выписка из ЕГРН.
- Оплатить услугу: стоимость зависит от площади объекта и региона, обычно от 5 до 10 тыс. руб.
- Вызов кадастрового инженера: специалист делает необходимые замеры и фиксирует данные.
- Получение плана: технический план обычно изготовляется в течение недели.
Отличия технического плана от технического паспорта
Технический паспорт более детализирован и включает в себя информацию о конструктивных элементах объекта, таких как материал стен и наличие коммуникаций. В отличие от него, технический план служит для оформления правового статуса недвижимости, а не для описания её внутренних характеристик.
Таким образом, технический план — это незаменимый инструмент для легализации объектов недвижимости и их регистрации в государственных органах.
Читайте также:
Что важно для россиян при покупке новостроек в 2025 году
Сокращение вывода жилья в России в 2025 году: анализ и тенденции осени
Рейтинг уверенности застройщиков: кто лидирует в массовом сегменте
+7 988 622-42-45