08 октября 2025 05:28, Татьяна Кондакова, Вторичная недвижимость, 👁 318
В третьем квартале 2025 года рынок вторичного жилья в России пережил значительные изменения. В более чем трети крупных городов цены на квартиры снизились, что привлекло внимание экспертов и потенциальных покупателей. Согласно исследованиям консалтинговой компании SRG, снижение цен наблюдалось в 18 из 50 крупнейших городов, тогда как в первом и втором кварталах такие изменения были крайне незначительными. Все это связано с охлаждением спроса после активного начала года, когда стоимость жилья росла. По информации «РБК Недвижимость», наблюдается различная динамика цен, а также высокая ипотечная ставка, что негативно сказывается на рынке недвижимости. Проведенные исследования показывают, что это падение цен на жилье может продолжиться, если текущие тенденции сохранятся, и потребители будут продолжать откладывать свои покупки на неопределённый срок.
Динамика цен на вторичное жилье
Согласно статистике, в начале 2025 года наблюдался рост цен на жилье в большинстве российских городов. Однако анализ показал, что с июля по сентябрь ситуация изменилась. По данным SRG:
- В первом квартале снижение цен было зафиксировано только в Астрахани (-1,2%).
- Во втором квартале к Астрахани добавились Магнитогорск и Владивосток с небольшими уменьшениями.
- В третьем квартале цены снизились во множестве городов, в том числе в Краснодаре (-2,82%) и Тюмени (-2,72%).
Система оценки недвижимости SRG использует искусственный интеллект для определения изменений цен, анализируя более 100 источников данных. Эксперты связывают изменения с высоким уровнем ставок по ипотеке и снижающимся спросом.
+7 988 622-42-45