Эксперты платформы «Циан» представили интересные данные о том, как меняются характеристики жилья от момента поиска до заключения сделки. Благодаря анализу большого количества данных, стало известно, что сейчас наибольшее внимание покупателей уделяется «двушка» и «трешкам», которые занимают 35% и 25% от всего потенциального спроса. Однако, когда речь заходит о реальных сделках, ситуация существенно меняется. «Однушки» занимают лидирующие позиции, составляя 37% от всех операций в новостройках. Почему так происходит, и что это говорит о современном рынке жилья?

Структура спроса и реальных сделок

  • «Двушки»: 29% сделок.
  • Студии: 20% сделок.
  • «Трешки»: 12% сделок.

Как видно из данных, на практике покупатели предпочитают более компактные варианты. При этом, метраж квартиры также играет существенную роль. Наибольшее внимание покупатели обращают на квартиры площадью в 35-40 кв. метров (16%); более просторные квартиры, от 100 «квадратов», довольно популярны, но составляют меньшую долю сделок.

Каталог новостроек Сочи

Площадь квартир: ожидания vs реальность

По данным «Циан», средняя площадь квартиры, которую рассматривают покупатели, составляет 67 «квадратов», тогда как реальная сделка происходит на площади 48. Получается, что в процессе выбора жилья, покупатели вынуждены отказываться от значительной части площади – в среднем это 19 «квадратов». Это свидетельствует о смещении структуры реальных сделок в сторону более компактных квартир.

Покупка жилья — это не только желания и запросы, но и необходимость придерживаться бюджета, что вынуждает покупателей пересматривать свои ожидания. В результате многие выбирают менее удобное расположение, меньшую площадь и даже меньшее количество комнат. По словам ведущего аналитика «Циан» Елены Бобровской, эти транзакции показывают реальную динамику рынка, ведь в условиях ограниченного бюджета покупатели готовы пожертвовать некоторыми параметрами для достижения цели.

Читайте также:

Топ-10 застройщиков жилья России: стабильность и изменения в 2026 году

Когда будет утверждено понятие «мастер-план» в градостроительстве

Зимнее оцепенение: покупка жилья в весенний сезон 2026 года