В условиях экономической нестабильности коммерческая недвижимость с надежным долгосрочным арендатором представляется отличным вариантом для инвестиций. Сегодня в Сочи наблюдается интересная тенденция: многие продавцы готовы идти на уступки, что открывает дополнительные возможности для покупателей. Эксперт рынка недвижимости отмечает, что правильный выбор может принести значительные прибыли. Оптимальные объекты могут быть быстро проданы, обеспечивая стабильный доход. Однако стоит помнить, что не все предложения на рынке могут быть безопасными и выгодными.
Главные риски выбора коммерческой недвижимости
Эксперт выделяет несколько ключевых моментов, на которые стоит обратить внимание при выборе:
- Коммерция в домах-ИЖС: существует риск признания объекта самостроем, что может привести к потере прав на него. Цена таких объектов часто не оправдывает возможные риски.
- Алкогольные магазины в жилых домах: возможные запреты на продажу алкоголя вблизи жилья могут создать проблемы с арендатором и снизить доходность.
- Дорогие помещения в торговых центрах: низкий трафик и завышенная цена являются частой проблемой. Иногда цена может быть завышена в 2-3 раза из-за неэффективной инфраструктуры.
- Подвалы и цоколи: риск возврата таких помещений в общедомовое имущество. Ограниченный доступ к коммуникациям также создает дополнительные сложности.
Перед тем как принимать решение, важно тщательно изучить все документы, касающиеся объекта. Часто присутствуют значительные расхождения между тем, что заявлено продавцом, и реальным состоянием объекта. Комплексная экспертиза поможет избежать возможных проблем и повысить уверенность в выборе. Разумный подход и тщательная проверка помогут выбрать коммерческую недвижимость в Сочи с минимальными рисками. Источник
Читайте также:
Как открыть гостиничный бизнес на юге России
Как избежать мошенничества при покупке коммерческой недвижимости в Сочи
+7 988 622-42-45