Задержка с передачей ключей от новостройки — это не редкость на современном рынке недвижимости. Для многих покупателей это становится источником стресса, особенно если квартира была куплена в ипотеку. Как защитить свои интересы и какие шаги предпринять, если застройщик постоянно переносит сроки сдачи дома? В данном материале мы постараемся ответить на эти вопросы, опираясь на актуальные данные и рекомендации экспертов. Срок сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи квартиры — ключевые моменты, которые необходимо знать каждому покупателю. Согласование новых сроков с застройщиком может быть разумным шагом для избежания дальнейших проблем.

Понимание сроков сдачи квартир

Понимание разницы между сроками сдачи дома и сроками подписания акта — важный шаг для любого покупателя. Срок сдачи означает, когда дом будет готов к заселению. В отличие от этого, срок подписания акта — это момент, когда вы получаете ключи. Эти даты можно найти в договоре с застройщиком. При нарушении условий о сроках можно взыскать неустойку, что четко регулируется Федеральным законом №214-ФЗ.

Действия при задержке со стороны застройщика

Если застройщик не укладывается в обозначенные сроки, есть несколько вариантов действий.

Каталог новостроек Сочи

  1. Подать претензию. Обратитесь к застройщику с требованием выплатить неустойку.
  2. Оформить иск в суд. Если застройщик откажется, можно отправить исковое заявление в суд.
    Согласно действующему законодательству, вы можете получить неустойку даже за время судебного разбирательства.

Расторжение договора и его риски

Иногда расторжение договора — это единственно верный выход, особенно если сроки подписания акта приближаются, а строительные работы не ведутся. Однако прежде чем принимать окончательное решение, рассмотрите, стоит ли ждать, если строительство уже активно движется к завершению.
В большинстве случаев лучше дождаться завершения строительства и получения ключей.

Влияние на ипотеку

Если вы приобрели квартиру в ипотеку, обязательно уведомите банк о задержках со стороны застройщика. Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие задержку, и, возможно, продлить сроки предоставления необходимых бумаг для банка.

Читайте также:

Ошибки, которых следует избегать при покупке новостройки в Сочи

Новостройки в Сочи под угрозой: катастрофа в эконом и комфорт-сегментах