06 сентября 2025 06:19, Татьяна Кондакова, Новостройки, 👁 604
К середине 2025 года рынок новостроек в России переживает кризис. Невостребованность и стагнация цен, банкротства застройщиков и возможная национализация строительного сектора — это реалии, с которыми столкнутся покупатели. Однако конечные потребители, возможно, окажутся в более выигрышной позиции. Те, кто накопил средства на депозитах за последние годы, смогут приобрести квартиры с учетом скидок. Владельцы качественной вторички в районах новой застройки, скорее всего, останутся в плюсе, так как объявленный кризис влечет за собой изменения в плане спроса и цен.
Причины кризиса на рынке новостроек
Основная проблема заключается в том, что многие новые проекты задумывались не для комфортной жизни, а для спекуляции. Квартиры с площадью до 50 м² и непрактичными планировками не удовлетворяют потребностям растущих семей. Множество новых жилых комплексов включает в себя коммерческие площади, которые остаются пустыми, так как малые квартиры не формируют устойчивый спрос.
Рост семей привел к тому, что семьи, купившие малогабаритные квартиры, начинают сталкиваться с необходимостью увеличения жилплощади. Очевидно, что с появлением нового ребенка они будут вынуждены искать квартиры большей площади, что нагнетает спрос на качественную вторичку в центральных районах, в то время как новостройки, заполненные маленькими квартирами, ощутят застой.
Падение продаж и спроса
Продажа новых объектов жилья стремительно снизилась. За время бума застройщики продавали до 80% квартир на стадии строительства, а сейчас меньше 40%. Скидки до 40% к прошлогодним ценам не способствуют притоку покупателей, создавая огромные проблемы для строительных компаний.
+7 988 622-42-45