В последние годы турецкие инвесторы заметно изменили ландшафт греческого рынка недвижимости. За три года они вложили в покупки жилья почти €614 миллионов. Параллельно с внутренней инфляцией в Турции интерес к греческим активам растет как никогда. По данным ot.gr, порядка 90% всех прямых иностранных инвестиций из Турции связано именно с покупкой жилья в Греции.

Феномен «Золотой визы»

Программа «Золотая виза», предоставляющая пятилетний вид на жительство при минимальных вложениях от €250 000, остаётся одним из ключевых факторов роста интереса. Она не обязывает инвестора к длительному пребыванию в стране, что делает её особенно привлекательной для стремящихся к стабильности.

Статистика выделяет: 27 000 активных инвесторов с «золотыми визами» в Греции, из которых 17,6% составляют граждане Турции. В 2025 году число заявок, одобренных для турков, возросло на 160% до 3291. Эти цифры выводят Турцию на второе место в списке стран, участвующих в программе.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Рекордный отток капитала из Турции

Инвестиции турецких граждан в зарубежную недвижимость достигли рекорда в $2,7 миллиарда, что впервые превышает продажи турецкой недвижимости иностранцам ($2,3 миллиарда). Основные причины этого «бегства» связаны с:

  • Внутренней инфляцией: Растущие цены на жильё в Турции делают зарубежные инвестиции более привлекательными.
  • Поиском стабильности: Инвесторы ищут доходность в стабильной валюте на фоне волатильности турецкой лиры.
  • Доступом в ЕС: Растущий интерес к резидентству через инвестиции.

Приоритетные направления

Турецкие инвесторы сосредоточили свои средства в ключевых регионах Греции:

  • Афины: Центр города остаётся лидером благодаря высокому спросу на аренду.
  • Пирей: Крупнейший порт и реновации притягивают внимание тех, кто ищет перспективы роста цен.
  • Салоники и Эгейские острова: Привлекают туристов и местных инвесторов благодаря близости к Турции и развитой инфраструктуре.

Читайте также:

Самые процветающие страны мира в 2026 году

Продажи жилья в Тбилиси: рост на 24% в 2026 году

Рост спроса на студии и однокомнатные квартиры в Дубае