03 июня 2025 17:30, Виктория Любимова, Новости недвижимости, 👁 1102
Первый квартал 2025 года принёс сенсацию на рынке делюкс-недвижимости: средняя стоимость квадрата в федеральной территории «Сириус» на Черноморском побережье достигла 3,948 млн ₽, опередив московские Патриаршие пруды и подтвердив устойчивый интерес состоятельных покупателей к курортному жилью премиум-класса. По данным экспертов NF Group от 2 июня 2025 г., для сравнения: средняя цена квадрата в Патриарших прудах составляет 3,907 млн ₽, а в целом по Москве — 2,915 млн ₽. Такую динамику подкрепляют и официальные данные Росреестра: в I квартале 2024 г. стоимость квадратного метра элитных новостроек выросла на 5,2% (https://rosreestr.gov.ru/).
Цены в крупных городах: сравнение сегментов
- Москва: 2,915 млн ₽/м², средняя стоимость квартиры — 532 млн ₽
- Сочи (Центральный район): 2,36 млн ₽/м², квартира — 175 млн ₽
- Сочи (Горный кластер): 1,78 млн ₽/м², квартира — 115 млн ₽
- Санкт-Петербург: 1,15 млн ₽/м², квартира — 261 млн ₽
Лидеры по цене квадратного метра
- Сириус (бывший Сочи): 3,948 млн ₽/м², средняя квартира — 235 млн ₽
- Патриаршие пруды (Москва): 3,907 млн ₽/м², средняя квартира — 1,3 млрд ₽
- Каменный остров (СПб): 1,243 млн ₽/м², квартира — 279 млн ₽
- «Золотой треугольник» (СПб): эксклюзивный проект — около 2,5 млн ₽/м², информация доступна ограниченно
Тенденции и прогнозы рынка
Аналитики отмечают, что устойчивый интерес к элитному курортному жилью связывают с диверсификацией активов и желанием вклада в объекты повышенной ликвидности. По прогнозам NF Group и Росреестра, к концу 2025 г. средняя цена метра в Сочи и Сириусе может вырасти ещё на 4–6%, тогда как в столице ожидается сдержанный рост на 2–3% из-за насыщенности предложения и ужесточения ипотечных программ.
+7 988 622-42-45