01 апреля 2026 12:06, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 30
С 1 апреля 2026 года в России вступили в силу новые правила выдачи ипотечных кредитов, направленные на улучшение качества оценки доходов заёмщиков. Это важное изменение, вызвано стремлением Центробанка минимизировать долю рискованных кредитов и избежать перегрева рынка. Согласно новым требованиям, банки теперь обязаны учитывать только определенные виды доходов, что сделает процесс получения ипотеки более прозрачным и безопасным как для кредиторов, так и для заемщиков.
В пресс-службе Центробанка отметили, что помимо зарплат, пенсий и социальных выплат, для подтверждения дохода от других видов деятельности, таких как аренда, необходимы дополнительные документы. Это нововведение стало ответом на проблему “серых” зарплат, которые ранее позволяли заемщикам преодолевать кредитные барьеры, однако не отражали реального финансового положения. Теперь банки будут сравнивать указанный доход в справках с данными Росстата и применять тот, который ниже, что обуславливает более строгие требования к заёмщикам.
Следовательно, это влечет изменения в подходах к кредитованию. Эксперты отмечают, что теперь получить ипотеку станет сложнее для клиентов с неофициальными доходами. Однако возможность оформления остается: требуется лишь увеличить размер первоначального взноса или привлечь созаёмщика. Таким образом, хотя доступность ипотеки может уменьшиться, это также может способствовать более ответственной позиции клиентов по отношению к своим финансам.
+7 988 622-42-45