Недавно парламентарии Ленинградской области предложили создать федеральный реестр обманутых дольщиков в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Эта инициатива, направленная Михаилу Мишустину, отразила настоятельную необходимость защиты прав граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков. По данным профильных экспертов, количество таких пострадавших семей уже исчисляется тысячами, и случаи мошенничества становятся все более распространенными. Эта статья обсуждает предложенные меры и их важность для стабилизации рынка.
Проблема обманутых дольщиков в ИЖС
По словам Максима Лазовского, владельца строительной компании «Дом Лазовского», инициатива по созданию реестра действительно является логичной и своевременной. В регионах наблюдается массовый характер проблемы: подрядчики получают средства от дольщиков, нарушают сроки строительства или просто исчезают. В результате люди остаются без жилья и задолженности перед банками.
Зачем нужен реестр?
Основной целью создания реестра является не просто учет пострадавших, но и разработка эффективных решений для их поддержки. Максим Лазовский утверждает, что сам реестр без работающих механизмов защиты будет неэффективен.
- Эскроу-счета: Обязательное использование эскроу-счетов позволит блокировать средства застройщиков до завершения строительства, что значительно снизит риски.
- Ответственность застройщиков: Ужесточение требований к застройщикам, включая финансовые гарантии и прозрачность консорциумов, также на повестке дня.
Правительственные меры
Для поддержки уже пострадавших инвесторов необходимы ясные механизмы компенсации, аналогичные тем, что действуют в сфере долевого строительства. Такие меры могут включать ипотечные каникулы и пересмотр графиков платежей.
Александр Кальсин, руководитель компании АПС ДСК, обращает внимание на сложности, которые возникнут при взыскании средств с недобросовестных подрядчиков. Многие из них уже находятся под следствием, а некоторые – были просто фиктивными компаниями. В этой ситуации банкам стоит пересмотреть свои кредитные политики и предложить пострадавшим альтернативное финансирование для завершения строительства новых объектов.
Заключение
Создание реестра обманутых дольщиков — шаг в правильном направлении, который позволяет не только выявить масштабы проблемы, но и разработать комплексные решения для поддержания прав граждан. Обсуждаемые меры и инициативы станут важным шагом к улучшению ситуации на рынке индивидуального жилищного строительства.
Читайте также:
Оползень в Сочи: земли ИЖС и незаконная постройка
ИЖС переходит в «цифру»: как эскроу меняет рынок частных домов
Изменения в Земельном Кодексе: что ожидать с 1 марта 2026 года
+7 988 622-42-45