В 2026 году в России заметно возрос интерес граждан к долгосрочной аренде жилья. Согласно свежим данным «Авито Недвижимость», в мае спрос на аренду квартир увеличился на 2% по сравнению с прошлым месяцем, причем более половины всех откликов пришлись на объявления от собственников. Доля таких обращений выросла до 55%, что на 2 процентных пункта больше, чем в предыдущем году. Об этом сообщает источник: Стройгазета.

Тенденции на рынке аренды

Среди регионов, наибольший интерес проявляют жители Забайкальского края, где 98% запросов касаются именно объектов от собственников. За ними следуют Оренбургская область (97%), Бурятия (92%), а также Орловская (86%) и Астраханская области (82%). В top-10 регионах по объему спроса также встречаются Московская (61%) и Свердловская (60%) области.

В Татарстане, Башкортостане и Крыму наблюдается высокая доля интереса к объявлениям от агентов и риелторов.

  • Рост спроса по типам квартир:
    • Трехкомнатные: +5%
    • Четырехкомнатные и более: +3%
    • Студии и однокомнатные: +2%
    • Двухкомнатные: +1%

Сезонные колебания активности

Летний сезон приносит заметное оживление на рынке аренды. Во Владивостоке зафиксировано увеличение на 32% за месяц, в Рязани (+10%), Тюмени (+9%), Саратове и Самаре (+8% в каждом). Год к году интерес к аренде увеличился в Екатеринбурге (+6%) и Кемерово (+1%).

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить офис
Купить торговое помещение
Купить склад
Снять офис
Снять торговое помещение
Подать объявление

Изменение предложения

Количество доступных арендных квартир возросло на 27% за год. В частности, предложение студий увеличилось на 38%, однокомнатных — на 32%, а двухкомнатных — на 22%. В то же время наблюдается сокращение предложения квартир с четырьмя и более комнатами (-12%). В Оренбургской области, Забайкальском крае и Бурятии зафиксировано максимальное число объявлений от собственников: 97%, 94% и 93% соответственно.

Средние цены на аренду

По итогам мая 2026 года средняя арендная ставка составила 30,8 тыс. рублей, что на 3% ниже показателей прошлого года. Самая низкая стоимость аренды зафиксирована в Пензе (19,3 тыс. рублей), Липецке (21,5 тыс.) и Ульяновске (22,2 тыс.). В Москве и Санкт-Петербурге средние ставки достигли 73,7 тыс. и 40,3 тыс. рублей соответственно. Важным аспектом является то, что год к году цены снизились в Липецке (-14%) и Перми (-7%). В крупных городах наблюдается легкий рост стоимости.

По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости», Константина Каменева, в мае наблюдался умеренный рост активности на рынке аренды, что позволяет поддерживать широкий выбор для арендаторов и сдерживать рост цен. Летний сезон может привести к увеличению интереса к аренде, а также небольшим колебаниям ставок в популярных локациях.

Читайте также:

Инвестиции в торговую недвижимость России: стремительный рост на 50% в 2026 году

Китайских бизнесменов пригласили инвестировать в проекты на юге России

Розничная торговля в России: спад и новые вызовы